Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafață de 4.000 mp, situat în localitatea Feleacu, la doar 5 minute de Cluj-Napoca, într-o zonă cu adevărat specială, unde natura și panorama se îmbină armonios cu proximitatea orașului. (Mențiune: pentru dezvoltare este necesară elaborarea unui PUZ. Conform contractelor de dobândire ale terenurilor: • Se promite acordarea a câte 500 mp de teren suplimentar, la același preț/mp, pentru fiecare proprietate. • Se asigură sprijin și participare în vederea inițierii și realizării PUZ-ului (Plan Urbanistic Zonal). • Se acordă drept de întâietate la achiziționarea terenurilor învecinate, în cazul în care acestea vor fi scoase la vânzare.) Este un factor rar de unicitate care oferă intimitate, liniște și un peisaj autentic. În proximitate se află câteva case deja construite, ceea ce confirmă potențialul rezidențial al zonei, dar și un echilibru între dezvoltare și natură. De asemenea, proprietatea este situată în apropiere de Wonderland Resort Terenul este pretabil in urma PUZ pentru: * Panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca * Pădure fix la marginea terenului * Aer curat și liniște deplină * Zonă verde, cu peisaj natural autentic * Acces rapid către oraș **Specificații și potențial de dezvoltare** Fiind teren intravilan, proprietatea oferă multiple posibilități de valorificare. Se poate construi: * casă individuală * casă de vacanță * pensiune sau hotel boutique * casă modulară * proiect turistic sau investițional Zona este în continuă dezvoltare, cu potențial real de creștere a valorii în timp, mai ales datorită poziționării strategice între oraș și zonă de agrement. Acest teren este potrivit atât pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru natural, aproape de oraș, cât și pentru investitori care caută o oportunitate într-o zonă cu perspectivă excelentă turistic și rezidențial. Suprafata teren 4000 mp Arie construita Ac=800 mp Arie desfasurata Ad=240 mp POT=20 % CUT=0,40 ADC=1600 mp Regimul maxim de inaltime va fi P+M in PTSa si de D+P+1E in PTSb Dacă îți dorești un loc unde panorama și natura devin parte din viața de zi cu zi sau cauți o investiție solidă într-o zonă cu adevărat specială, acest teren merită văzut. Pentru detalii suplimentare, informații despre acces sau documentație, te invit să mă contactezi. Cod ofertă / ID BLITZ: P165501