Vă prezentăm o proprietate deosebită situată în Fințești, comuna Năeni, județul Buzău, în inima regiunii viticole Dealu Mare, una dintre cele mai apreciate zone din România pentru turism viticol, agroturism și investiții imobiliare cu potențial ridicat de dezvoltare. Amplasată la poalele dealurilor subcarpatice, într-un cadru natural spectaculos, proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată și de un avantaj rar întâlnit: pe lângă terenul aferent casei, include în actul de proprietate o porțiune generoasă din versantul dealului, oferind intimitate, priveliști panoramice deosebite și un potențial remarcabil pentru dezvoltare turistică, viticolă sau rezidențială. Cu o suprafață totală de 15.900 mp intravilan, într-un singur lot compact, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unor proiecte turistice, viticole, agricole sau rezidențiale. DETALII PROPRIETATE: • Teren intravilan: 15.900 mp • Proprietate compactă, într-un singur lot • Casă din cărămidă construită în anii 1970 • Renovată în anul 2010 • 4 dormitoare • 2 bucătării • 1 hol • Beci • Fântână proprie • Bazin pentru colectarea apei pluviale • Curent electric • Rețea publică de apă disponibilă la aproximativ 15-20 metri de proprietate • Acces facil pe drum pietruit, la aproximativ 30 metri de drumul asfaltat POTENȚIAL DE INVESTIȚIE: Suprafața generoasă, amplasarea la poalele dealului și poziționarea în apropierea celor mai importante podgorii din Dealu Mare transformă această proprietate într-o oportunitate ideală pentru: • Pensiune agroturistică • Complex de cabane sau case de vacanță • Glamping și camping premium • Retreat de wellness, yoga sau dezvoltare personală • Domeniu viticol și cramă boutique • Livadă sau plantație de viță-de-vie • Centru de evenimente private • Investiție imobiliară pe termen lung • Parcelare și dezvoltare rezidențială • Reședință privată într-un cadru natural deosebit ÎN APROPIEREA CELOR MAI RENUMITE CRAME DIN DEALU MARE Fințești este situat în imediata apropiere a uneia dintre cele mai importante regiuni viticole ale României – Dealu Mare, recunoscută pentru vinurile premium și dezvoltarea accelerată a enoturismului. În zonă se află numeroase crame și podgorii apreciate la nivel național și internațional: • Crama LacertA • Domeniile Săhăteni – Aurelia Vișinescu • Domeniile Franco-Române • Crama Pietroasa Veche • Stațiunea de Cercetare și Dezvoltare pentru Viticultură Pietroasa POTENȚIAL TURISTIC EXCEPȚIONAL Zona atrage anual un număr tot mai mare de turiști români și străini datorită proximității față de: • Geoparcul Internațional UNESCO Ținutul Buzăului • Vulcanii Noroioși • Așezările rupestre de la Aluniș și Nucu • Mănăstirea Ciolanu • Muzeul Chihlimbarului Colți • Barajul Siriu • Tabăra de Sculptură Măgura • Platoul și Tabăra de Sculptură Năeni • Trasee de drumeție și cicloturism în Subcarpații de Curbură • Numeroase podgorii și trasee viticole din Dealu Mare ACCES RAPID DIN BUCUREȘTI – AVANTAJ MAJOR PENTRU INVESTITORI Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă accesibilitatea excelentă din București. Fințești beneficiază de acces rapid către Autostrada A7 București – Buzău, aflată la aproximativ 15-25 de minute de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii rutiere transformă întreaga zonă Dealu Mare într-o destinație tot mai atractivă pentru investiții turistice, agroturistice și rezidențiale, reducând semnificativ timpul de deplasare din Capitală. Proximitatea față de București oferă un avantaj competitiv important pentru dezvoltarea unei pensiuni, a unui complex de cabane, a unui proiect de glamping sau a unei afaceri bazate pe turism viticol și experiențe autentice în natură. Această proprietate nu reprezintă doar o casă cu teren, ci un adevărat domeniu cu potențial de dezvoltare într-una dintre cele mai promițătoare zone turistice și viticole ale României, aflată în plină dezvoltare și tot mai accesibilă datorită Autostrăzii A7. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.