Teren autoziat ,de 3 Casa insiruite , zona TERRA
1

Teren autoziat ,de 3 Casa insiruite , zona TERRA

246.000 €
424.14 € / mp

Florești, Județul Cluj

€ simulează credit

Sup. teren:
580 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

TEREN CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE pentru 3 CASE PREMIUM cuplate, înșiruite – FLOREȘTI , Zona TERRA Proiect complet autorizat Panoramă deosebită Zonă exclusivistă de case DATE PROPRIETATE • suprafață teren: 580 mp • acces prin drum privat: 418 mp • stradă asfaltată • iluminat public • toate utilitățile la front: apă și canalizare; gaz; energie electrică (racordată pe teren). PROIECT AUTORIZAT Proprietatea se vinde împreună cu: • autorizație de construire valabilă • proiect premium complet autorizat: arhitectură; structură de rezistență; instalații • antemăsurători materiale • proiect design interior Proiectul propune realizarea a 3 locuințe individuale înșiruite (C1+C2+C3), cu regim de înălțime S+P+E, arhitectură contemporană și compartimentări moderne, optimizate pentru confort, lumină naturală și eficiență energetică. SUPRAFEȚE CONSTRUIBILE TOTALE • Suprafață construită desfășurată totală (S+P+E) locuințe C1+C2+C3 + garaje/parcări subsol = 561.7 mp • Suprafață construită desfășurată totală (inclusiv logii) = 587.8 mp SUPRAFEȚE UTILE • suprafață utilă o unitate: 144.8 mp / suprafață totală 3 unitati: 434.4 mp DESCRIERE TEHNICĂ Locuințele sunt proiectate într-un sistem constructiv solid și performant: • fundații continue din beton armat • pereți structurali din beton armat la subsol • zidărie portantă din cărămidă cu sâmburi din beton armat • planșee din beton armat peste toate nivelurile • grinzi și stâlpi structurali din beton armat Eficiență energetică și finisaje exterioare • termoizolație cu polistiren expandat EPS 15cm, cf. standard nZEB • polistiren extrudat la subsol • acoperiș tip terasă necirculabilă • hidroizolație premium tip „SIKA”, membrană termosudabilă rezistentă UV • termoizolație acoperiș EPS 30–45cm, cf. standard nZEB • tâmplărie PVC performantă • geam tripan (3 foi de sticlă), cf. standard nZEB • fațade moderne cu tencuială decorativă și cărămidă aparentă, și HPL tip lemn COMPARTIMENTARE LOCUINȚĂ TIP C1, C2, C3 Fiecare contine urmatoarele: garaj subteran, parcare exterioara, living si bucatarie separata cu acces pe terasa la parter, 3 dormitoare si 3 bai, idel pentru familii si nu numai. Suprafațe: • suprafață construită desfășurată: 164.3 mp • suprafață utilă totală: 144.8 mp - locuință: 114.1 mp - garaj/parcare: 30.7 mp Subsol – 47.1 mp utili • garaj/parcare; hol access; sas; grup sanitar; pivniță/depozitare Parter – 48.2 mp utili • living generos cu dining; bucătărie separată sau open-space; baie • acces direct către terasa sudică și curte; logie panoramică Etaj – 49.4 mp utili • 3 dormitoare; baie; hol cu casa scării; logie cu priveliște panoramică INDICI URBANISTICI (optimizare eficienta a terenului): • P.O.T. propus: 32.1% • C.U.T. propus: 0.68 - în limitele urbanistice aprobate: • P.O.T. maxim: 35% • C.U.T. maxim: 1.00 Pentru mult mai multe detali nu ezitati sa ne contactati !P14542
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XE7D130J4 Copiat! 275613605 Copiat!
Actualizat în: 05 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
M-Cartier Terra
Stații autobuz aprox. 309 m
bus-station
M-Prof. Dumitru Mocanu
Stații autobuz aprox. 522 m
bus-station
M-Prof. Dumitru Mocanu E
Stații autobuz aprox. 526 m
bus-station
M-Prof. Dumitru Mocanu V
Stații autobuz aprox. 533 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 405 m
restaurant
Pizza Pizza
Restaurant aprox. 512 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 991 m
sports-ground
Teren Fotbal Sintetic
Terenuri sport aprox. 1201 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

Bling Imobiliare

Manea Emanuel Master Broker

Bling Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Florești, Județul Cluj