🟢 Teren intravilan cu PUZ aprobat Dezvoltare rezidențială la 15 km de București | Frumușani 📍 Locație cu acces rapid către București și A0 O oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori: teren intravilan cu PUZ aprobat, situat în zona Frumușani, la aproximativ 15 km de București și la circa 12 km de Autostrada A0. Accesul este simplu și rapid: imediat după ieșirea din Frumușani, se virează la stânga pe primul drum recent asfaltat, iar după aproximativ 1 km, terenul se află pe partea stângă. 🏡 Caracteristici principale ✅ Suprafață totală: aproximativ 69.000 mp ✅ Deschidere: 134 m ✅ Adâncime: 515 m ✅ Regim juridic: intravilan ✅ Documentație: PUZ aprobat ✅ Acces: drum asfaltat până în apropierea terenului ✅ Acte: la zi, pregătite pentru tranzacție 🧭 Urbanism aprobat și lotizare Conform PUZ-ului aprobat, terenul permite o dezvoltare mixtă, bine structurată, cu funcțiuni rezidențiale și complementare: 🏠 72 de loturi pentru case P+1M 🏢 4 loturi cu regim P+2 pentru locuințe sau funcțiuni mixte cu servicii 🏬 8 loturi cu regim P+4 pentru clădiri rezidențiale sau mixte Planul de dezvoltare include: 🛣️ 2 străzi interioare 📐 4 rânduri de loturi ↔️ circulații organizate pe o lungime de aproximativ 500 m Această configurație permite o dezvoltare coerentă, etapizată și ușor de valorificat comercial. 🌿 Cadru natural și calitatea zonei Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate și liniște. 🌊 La câteva sute de metri se află salba de lacuri Păsărea 🌳 La câțiva kilometri se găsesc mai multe zone împădurite 🌤️ Mediu aerisit, curat și potrivit pentru locuire 🏘️ Zonă cu potențial rezidențial în creștere Este o poziționare potrivită pentru un proiect dedicat familiilor care caută case aproape de București, dar într-un cadru mai relaxat, cu mai mult spațiu și contact cu natura. ⚡ Utilități și infrastructură 🔌 Curent electric în zonă din 2026 🔥 Gaz în zonă din 2026 🚧 Proiecte de infrastructură în desfășurare în apropiere 🚗 Acces auto facil către București, Centură și A0 Aceste elemente susțin potențialul de dezvoltare al terenului și pot contribui la creșterea valorii în timp. 📂 Documente disponibile La cerere, pot fi puse la dispoziție pentru analiză: 📄 PUZ aprobat 🗺️ Schiță de lotizare 📑 Certificat de urbanism 📌 Detalii urbanistice și tehnice relevante Documentația este clară, iar proprietatea are acte la zi, ceea ce poate facilita o tranzacție eficientă. 💼 Pentru cine este potrivit terenul? Această proprietate se adresează în special: 🏗️ Dezvoltatorilor rezidențiali 📈 Investitorilor imobiliari 🏘️ Companiilor interesate de parcelare și vânzare etapizată 🤝 Cumpărătorilor care caută un teren mare, cu PUZ aprobat și potențial clar de dezvoltare 💰 Preț și condiții Prețul este negociabil în anumite condiții, în funcție de structura tranzacției, termenii de plată și seriozitatea cumpărătorului. 📞 Informații și vizionări Pentru detalii suplimentare, documentație completă și vizionare la fața locului, informațiile se pot oferi telefonic sau în cadrul unei întâlniri dedicate.