Va propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Gădălin, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. 📍 Localizare: Gădălin, la doar câteva minute de Jucu și Cluj-Napoca 📐 Suprafață totală: 2.258 mp 📏 Front stradal: 41 ml 🏡 Destinație: Locuințe rurale – UTR Lr (zonă de locuințe cu regim redus de înălțime) Regulament Urbanistic: POT (Procent Ocupare Teren): 30% CUT (Coeficient Utilizare Teren): 0.7 Regim de înălțime maxim admis: (a) Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) (b) Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M) (c) Demisol + Parter + Etaj (D+P+E) sau Subsol + Parter + Etaj (S+P+E) – cu condiția elaborării și aprobării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Utilizare permisă: ✅ Casă individuală – minim 1.000 mp și front ≥ 12 ml (condiții îndeplinite) ✅ Duplex (două unități locative) – minim 1.500 mp (condiție îndeplinită) Avantaje: Stradă asfaltată – acces facil în orice sezon Utilități în apropiere Magazin local la doar 5 minute de mers pe jos Zonă liniștită, ideală pentru locuire permanentă sau de vacanță Ideal pentru: Locuință unifamilială cu grădină generoasă Duplex pentru familie extinsă sau investiție Casă de vacanță într-o zonă verde și accesibilă 📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări!