Oportunitate de Investiție – Teren 3370 mp, Galați (Barboși) – Deschiere la 2 Străzi Vă propunem spre achiziție un teren intravilan generos, în suprafață de 3370 mp, situat în zona Barboși, Galați. Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatori și investitori, oferind o versatilitate remarcabilă datorită indicatorilor urbanistici excelenți și a poziționării. Caracteristici Tehnice și Urbanistice: Terenul beneficiază de o configurație ideală, având deschidere la două străzi: -Deschidere la strada principală: 30ml -Deschidere la strada secundară: 40ml Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare densă și eficientă a terenului: -POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): max 55% -CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.20 Potențial de Utilizare: Datorită suprafeței mari și a accesului dublu, terenul este pretabil pentru o gamă largă de destinații: -Rezidențial: Ansamblu de locuințe sau case individuale. -Comercial și Servicii: Showroom-uri, spații comerciale sau clădiri de birouri. -Industrial și Depozitare: Hale pentru depozitare, logistică sau mici unități de producție. Situația Construcțiilor: În prezent, pe teren se află două construcții cu caracter utilitar, cu suprafețe de 47mp respectiv 55mp, care pot fi adaptate, modernizate sau demolate pentru a face loc unui proiect nou, în funcție de necesitățile cumpărătorului. Puncte Forte: -Acces facil pentru trafic greu sau utilaje (ideal pentru producție/depozitare). -Vizibilitate excelentă datorită deschiderii generoase la strada principală. -Toate utilitățile zonei sunt disponibile pe proprietate : apa, canalizare, curent, inclusiv un puț forat la adâncimea de 36 de metri, asigurând o sursă proprie de apă, esențială pentru faza de construcție sau activități de producție. Nu ratați ocazia de a investi într-o zonă cu potențial de creștere rapidă! Pentru detalii suplimentare sau vizionări, vă stăm la dispoziție la telefon .