Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu adevărat special, situat în Găneasa – sat Cozieni, județul Ilfov, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces direct atât la drum, cât și la lac. Proprietatea are o suprafață de 1.650 mp, la care se adaugă o cotă din drumul de acces (aproximativ 350 mp în acte separate), oferind un cadru ideal pentru construirea unei locuințe deosebite sau a unui proiect de tip boutique. Caracteristici teren: * Suprafață teren: 1.650 mp * Cotă drum acces inclusă în acte separate * Deschidere la lac: aproximativ 13,55 ml * Deschidere la drum: aproximativ 13,55 ml * Teren neinundabil * Intravilan * Utilități în imediata vecinătate Reglementări urbanistice: * UTR 3 – zonă cu funcțiuni rezidențiale și agrement * Regim de înălțime: P + 2E * POT maxim: 30% * CUT maxim: 0,48 Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat într-o zonă ce permite dezvoltări rezidențiale, fiind potrivit pentru: * vilă individuală cu vedere la lac * duplex * locuință de vacanță * proiect cu componentă de agrement sau turism Avantaje: * Deschidere directă la lac – un element rar și cu puternic impact emoțional * Acces direct din drum * Zonă liniștită, cu multă verdeață * Potențial excelent pentru o proprietate de lifestyle * Apropiere de București și de principalele artere de acces Acest teren este ideal pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă investiție: un loc în care natura, liniștea și perspectiva asupra lacului creează un cadru deosebit pentru o locuință premium. Preț: 145.000 €