COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Ghiroda, într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, perfect pregătit pentru construcția unei case moderne. Localizare – ce este în zonă Terenul se află într-o zonă foarte bine conectată a comunei Ghiroda, la doar câteva minute de Calea Aradului și de limitele municipiului Timișoara, asigurând acces rapid către oraș, zona Bistra aproape de Campus- Universitatea Victor Babeș, În imediata apropiere se regăsesc locuințe individuale și duplexuri nou construite, străzi asfaltate și utilități complete, iar distanța până la supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe este foarte scurtă. De asemenea, zona beneficiază de stații de transport în comun cu legături directe către Timișoara și cartierele adiacente, facilitând deplasarea zilnică. Detalii proprietate Terenul are o suprafață de 631 mp și un front stradal de 18 m, oferind o poziționare excelentă pentru construcție. La parcelă sunt deja racordate toate utilitățile: canalizare, gaz, curent și apă, ceea ce simplifică semnificativ procesul de construire. Proiect aprobat și autorizație de construcție pentru: Casă P+1E Sc (suprafața construită) = 139 mp Sd (suprafața desfășurată) = 239 mp Su (suprafața utilă) = 204,58 mp Sl = 80,38 / 5 camere Garaj Sc = 59 mp Gard împrejmuire Avantaje principale Proiect de casă aprobat și autorizație de construcție inclusă Toate utilitățile la parcelă (canalizare, gaz, curent, apă) Front stradal 18 m Zonă rezidențială în dezvoltare Acces facil către Timișoara și principale artere de circulație Ideal pentru locuință familială sau proiect personalizat COMISION 0% Preț: 105.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren pregătit pentru construcție, cu toate avizele și utilitățile deja asigurate — o oportunitate completă pentru casa visurilor tale.