Va propunem spre achizitie un proiect rezidential, langa padure, situat la iesirea din Gilau, spre Oradea, la aproximativ 20 km de Cluj-Napoca. Lotul de teren are o suprafata de 3.2 ha, cu deschidere de 125 m, cu Aviz de Oportunitate favorabil si Certificat de Urbanism de Construire, pentru parcelare teren pentru locuinte si dotari complementare, PUZ in lucru, acum in ultima etapa. Rezulta 25 de loturi, unul de drum, unul pentru spatiu verde si 23 pentru locuire/servicii, cu suprafete cuprinse intre 700-1000 mp. Utilizari admise : Locuinte individuale, funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, functiuni de turism cu posibilitatea de desfasurare in paralel cu locuirea. Regim de inaltime maxim = S(D)+P+1E(M) POT maxim = 35% ; CUT maxim = 1 Spatii verzi : minim 20 % din lot Utilitati: curent monofazic si trifazic, transformator propriu de 400kva. Canalizarea si apa vor fi aduse la proprietate, proiectul este aprobat, gazul este la 150 m, proiect in lucru. Acum este apa din put si fosa septica. Accesul se face pe un drum pietruit, la aproximativ 150 m de DN. Proprietatea este pe persoana juridica si este purtatoare de TVA, se poate aplica taxare inversa. Actualmente, conform PUG Gilau, se pot realiza constructii industriale, cu urmatorii coeficienti POTmax=75%, CUTmax=1. Daca se doreste un proiect mai ambitios, se poate achizitiona si proprietatea alaturata, care are o suprafata de 1.6 ha cu deschidere de 112 m la E60, insumand astfel o suprafata de 4.8 ha. Pentru detalii, va rugam sa ne contactati.