Dublu Front Stradal, Regim P+2E (Certificat de Urbanism Valabil)
3

Dublu Front Stradal, Regim P+2E (Certificat de Urbanism Valabil)

275.000 €
125 € / mp

Giroc, Județul Timiș

€ simulează credit

Sup. teren:
2.200 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Suprafață: 2.202 mp (Teren perfect drept, formă regulată) (Plan amplalasament) Indicatori Urbanistici & Avantaje Tehnice Conduse de Proiect (Conform C.U.): Regim de Înălțime: P+2E, P.O.T. Maxim: 30% (Amprentă maximă la sol de 660,60 mp), S.C.D. Maximă Estimă: ~1.981,80 mp construibili; Dublu front stradal: Terenul are deschidere pe două străzi asfaltate, ambele fronturi având o lungime de 24,71 ml, respectiv 24,72 ml. Utilități complete: Toate utilitățile se află la stradă (apă, canalizare, gaz, curent electric), gata pentru branșare centralizată. Vecinătăți dezvoltate: Zonă curată și aerisită, cu construcții rezidențiale deja ridicate stânga-dreapta (inclusiv casă P+M pe parcela vecină). Potențial de Compartimentare (Conform Ghidului de Situație): Planul de situație propune o configurare extrem de eficientă, împărțită structural pentru a maximiza intimitatea și locurile de parcare solicitate prin lege (minim 1,5 locuri/unitate locativă): Corp Clădire spre Str. X: Aliniat la frontul stradal, oferind acces rapid din nord. Corp Clădire spre Y: Poziționat optim în zona de sud a parcelei. Zona Centrală / Curte Interioară: Parcare centrală organizată generos, asigurând locuri destule pentru rezidenți, plus zone de spații verzi obligatorii (minim 30% din suprafața totală a terenului). Statut Juridic Clar: Teren intravilan arabil, fără servituți sau grevări juridice. Nu se află în zone de protecție a monumentelor istorice sau ale naturii. Preț: 125 EUR / mp ➔ 275.250 EUR total (Preț cu TVA inclus – Terenul este pe firmă) Comision Agenție: 1,5% din prețul tranzacționat cu Tva inclus.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X0Q6130VV Copiat! 275664558 Copiat!
Actualizat în: 23 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 660 mp
Front stradal: 25.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Lățime drum acces: 6.0 m
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Vecinătăți:

Giroc este perfect pentru familiile care caută o viață liniștită, dar cu acces rapid la Timișoara.
Shopping:
Magazine precum Lidl, Profi, și Carrefour Market sunt la câțiva pași, iar pentru articole casnice, Pepco este ideal.
Educație:
Copiii pot merge la Grădinița cu Program Prelungit și la Școala Gimnazială Giroc, iar liceenii la Liceul David Voniga.
Recreere și Restaurante:
După o plimbare în Parcul Giroc, oprește-te la Restaurantul Casa Giroceană pentru mâncăruri tradiționale sau la Pizza Giovanna pentru o cină relaxantă cu pizza și paste. Dacă ești pasionat de preparate internaționale, Trattoria Della Nonna este locul perfect.
Transport:
Autobuzele Giroceana oferă o conexiune rapidă către Timișoara.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Giroceana
Stații autobuz aprox. 1035 m
train-station
Halta Giroc hc
Stații tren aprox. 1679 m
bus-station
Giroc
Stații autobuz aprox. 1680 m
bus-station
Giroceana
Stații autobuz aprox. 1753 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnaziala Giroc
Școli aprox. 583 m
school
Scoala Generala si Gradinita Giroc (en)
Școli aprox. 585 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren Giroc
Terenuri sport aprox. 590 m
supermarket
Jelly Market
Supermarket aprox. 613 m
restaurant
Complex Flonta
Restaurant aprox. 666 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1345 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 1010 mp, în Giroc

252.500 €
Județul Timiș, Giroc
1.010 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 967 mp, în Giroc

263.500 €
Județul Timiș, Giroc
967 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 686 mp, în Giroc

248.050 €
Județul Timiș, Giroc
686 mp teren
Construcții

Detalii de contact

CORALES

Catalin Gabor Consultant Imobiliar

CORALES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Giroc, Județul Timiș