Se oferă spre vânzare un teren ideal pentru dezvoltarea unui proiect de retail de tip discount supermarket. Kaufland, Carrefour, etc. Proprietatea are toate caracteristicile necesare pentru atragerea unui chiriaș ancoră stabil, oferind o oportunitate excelentă de investiție. Oferta este unică în Gura Humorului, datorită amplasării pe cea mai căutată arteră din oraș, Bulevardul Bucovinei. Caracteristici teren: Suprafață: 3500 mp (aditional se poate lua inca o casa si curte de 670mp si ajunge la 4170 mp), dispunere la strada principală. Front stradal: 40 ml, vizibilitate excelentă. Permite amenajarea unei parcari dedicate și acces facil. Terenul se intinde de la stradă pînă la calea ferată în spate. Este situat vizavi de Colegiul Alexandru cel Bun. Locație: zonă cu densitate mare de locuitori și trafic intens auto/pietonal. Cartiere rezidențiale in jur, cu densitate mare, apropierea de zona turistică Arinis, scoli, licee, cafenele, farmacii, parcuri, la 5 minute de centrul orașului. Este despărțit doar de o casă de magazinul local Penny si se află la 2 minute de magazinul Lidl din localitate. Utilități disponibile: apă, canalizare, gaz, energie electrică. Acces facil pentru clienți și parcare generoasă posibil a fi integrată în proiect Pe teren există o casă de 5 camere cu dependințe, ce poate fi păstrată și transformată in sediu administrativ sau nu, după cum se va dori. Avantaje pentru investitor: Terenul respectă criteriile de amplasare solicitate de rețelele internaționale de retail (suprafață, vizibilitate, accesibilitate). Zonele urbane mici și medii, precum și cartierele rezidențiale mari, sunt vizate activ de retaileri magazine de tip discount. Investiția oferă ulterior fluxuri de numerar stabile și predictibile. Puteți atrage un chiriaș solid: companii internaționale cu rating financiar foarte bun, expansiune susținută și stabilitate pe termen lung. Contractele de închiriere cu astfel de chirias sunt pe termen lung (10–15 ani) Aveți posibilitate de finanțare bancară avantajoasă. Magazinele de discount au cerere ridicată indiferent de ciclul economic, datorită orientării către produse de bază și prețuri accesibile. Are o lichiditate bună la revânzare, având în vedere cererea ridicată pentru acest tip de activ. Potențial de creștere a valorii terenului pe fondul cererii mari pentru proprietăți de acest gen. De ce Gura Humorului? Este situat în nordul României, în inima Bucovinei, într-un cadru natural pitoresc, la aproximativ 35 km vest de municipiul Suceava. Populație: 13–14 mii de locuitori, cu influx constant de vizitatori cazati in cele peste 174 unități de cazare. Stațiune turistică: Este declarat oraș turistic și stațiune de interes național, fiind punct de plecare spre mănăstirile pictate din nordul Moldovei (Voroneț, Humor, Moldovița, Sucevița etc.). Evenimente și atracții: Orașul găzduiește frecvent festivaluri de, film, folk, folclor, târguri meșteșugărești, evenimente sportive și evenimente culturale periodice legate de tradițiile bucovinene. Muzeul Obiceiurilor Populare din Bucovina – dedicat tradițiilor și portului popular din zonă., Parcul Ariniș – zonă de agrement cu piscină, terenuri sportive, pârtie de schi și tiroliană, toate atrag vizitatori pe intreaga perioadă a anului. Turistii beneficiază de posibilitatea unor excursii de o zi la Cacica, Palma, Sucevita, Moldovita, Putna, toate fiind la maxim 2 ore distanta. Transport: Este traversat de drumul european E576 (parte a DN17), legătura dintre Suceava și Cluj-Napoca, fiind accesibil atât cu mașina, cât și cu trenul. Vom avea in curand beneficiul dezvoltării autostrăzii ceea ce va mări atractivitatea și valoare investițiilor în zonă. Gura Humorului ramine un puternic centru economic al zonei, cu crestere constantă. Retailul de tip discount este unul dintre cele mai reziliente sectoare, cu performanță ridicată indiferent de contextul economic. Nu este supus fluctuațiilor economice. Randamentul estimat al proiectului este de 6% – 8% anual si considerăm că se justifică pe deplin in cazul orașului Gura Humorului. Investiția este alegerea potrivită pentru magazine de tip discount de tip Kaufland sau Carrefour, cu suprafețe între 800 – 1.500 mp dar și pentru retele nationale ori proiecte private din sfera medicală, clinici, centre de tratament, de recuperare, retailuri de mobilă, produse pentru casă si gradină, hoteluri, zone de agrement. Prețul de vânzare este ușor negociabil. Comisionul este 0 % pentru cumpărător. 📞 Pentru detalii suplimentare și documentație completă, vă stăm la dispoziție la numarul 0040/753 888 889.