Se ofera spre vanzare un teren ideal pentru dezvoltarea unui proiect de retail de tip discount supermarket. Kaufland, Carrefour, etc. Proprietatea are toate caracteristicile necesare pentru atragerea unui chirias ancora stabil, oferind o oportunitate excelenta de investitie. Oferta este unica in Gura Humorului, datorita amplasarii pe cea mai cautata artera din oras, Bulevardul Bucovinei. Caracteristici teren: Suprafata: 3500 mp (aditional se poate lua inca o casa si curte de 670mp si ajunge la 4170 mp), dispunere la strada principala. Front stradal: 40 ml, vizibilitate excelenta. Permite amenajarea unei parcari dedicate si acces facil. Terenul se intinde de la strada pina la calea ferata in spate. Este situat vizavi de Colegiul Alexandru cel Bun. Locatie: zona cu densitate mare de locuitori si trafic intens auto/pietonal. Cartiere rezidentiale in jur, cu densitate mare, apropierea de zona turistica Arinis, scoli, licee, cafenele, farmacii, parcuri, la 5 minute de centrul orasului. Este despartit doar de o casa de magazinul local Penny si se afla la 2 minute de magazinul Lidl din localitate. Utilitati disponibile: apa, canalizare, gaz, energie electrica. Acces facil pentru clienti si parcare generoasa posibil a fi integrata in proiect Pe teren exista o casa de 5 camere cu dependinte, ce poate fi pastrata si transformata in sediu administrativ sau nu, dupa cum se va dori. Avantaje pentru investitor: Terenul respecta criteriile de amplasare solicitate de retelele internationale de retail (suprafata, vizibilitate, accesibilitate). Zonele urbane mici si medii, precum si cartierele rezidentiale mari, sunt vizate activ de retaileri magazine de tip discount. Investitia ofera ulterior fluxuri de numerar stabile si predictibile. Puteti atrage un chirias solid: companii internationale cu rating financiar foarte bun, expansiune sustinuta si stabilitate pe termen lung. Contractele de inchiriere cu astfel de chirias sunt pe termen lung (10–15 ani) Aveti posibilitate de finantare bancara avantajoasa. Magazinele de discount au cerere ridicata indiferent de ciclul economic, datorita orientarii catre produse de baza si preturi accesibile. Are o lichiditate buna la revanzare, avand in vedere cererea ridicata pentru acest tip de activ. Potential de crestere a valorii terenului pe fondul cererii mari pentru proprietati de acest gen. De ce Gura Humorului? Este situat in nordul Romaniei, in inima Bucovinei, intr-un cadru natural pitoresc, la aproximativ 35 km vest de municipiul Suceava. Populatie: 13–14 mii de locuitori, cu influx constant de vizitatori cazati in cele peste 174 unitati de cazare. Statiune turistica: Este declarat oras turistic si statiune de interes national, fiind punct de plecare spre manastirile pictate din nordul Moldovei (Voronet, Humor, Moldovita, Sucevita etc.). Evenimente si atractii: Orasul gazduieste frecvent festivaluri de, film, folk, folclor, targuri mestesugaresti, evenimente sportive si evenimente culturale periodice legate de traditiile bucovinene. Muzeul Obiceiurilor Populare din Bucovina – dedicat traditiilor si portului popular din zona., Parcul Arinis – zona de agrement cu piscina, terenuri sportive, partie de schi si tiroliana, toate atrag vizitatori pe intreaga perioada a anului. Turistii beneficiaza de posibilitatea unor excursii de o zi la Cacica, Palma, Sucevita, Moldovita, Putna, toate fiind la maxim 2 ore distanta. Transport: Este traversat de drumul european E576 (parte a DN17), legatura dintre Suceava si Cluj-Napoca, fiind accesibil atat cu masina, cat si cu trenul. Vom avea in curand beneficiul dezvoltarii autostrazii ceea ce va mari atractivitatea si valoare investitiilor in zona. Gura Humorului ramine un puternic centru economic al zonei, cu crestere constanta. Retailul de tip discount este unul dintre cele mai reziliente sectoare, cu performanta ridicata indiferent de contextul economic. Nu este supus fluctuatiilor economice. Randamentul estimat al proiectului este de 6% – 8% anual si consideram ca se justifica pe deplin in cazul orasului Gura Humorului. Investitia este alegerea potrivita pentru magazine de tip discount de tip Kaufland sau Carrefour, cu suprafete intre 800 – 1.500 mp dar si pentru retele nationale ori proiecte private din sfera medicala, clinici, centre de tratament, de recuperare, retailuri de mobila, produse pentru casa si gradina, hoteluri, zone de agrement. Pretul de vanzare este usor negociabil. Comisionul este 0 % pentru cumparator. Pentru detalii suplimentare si documentatie completa, va stam la dispozitie la numarul 0040/753 888 889.