Teren intravilan 47.700 mp cu PUZ + autorizație – potențial industrial/logistic – Ilieni (20 km Brașov) Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu destinație agro-industrială, situat în Dobolii de Jos – comuna Ilieni, județul Covasna, la doar 15–20 minute de Brașov. Suprafață totală: 47.700 mp (2 loturi alipite: 9.000 mp + 38.700 mp) ✔ acces direct la drum ✔ teren compact, ușor de organizat ________________________________________ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE RIDICAT ✔ POT: până la 23.850 mp construiți la sol ✔ CUT volumetric: 5 ✔ Volum construibil: peste 200.000 mc ✔ Regim max. înălțime: 10 m Ideal pentru: • hale logistice • depozite și distribuție • producție • parc industrial ________________________________________ AVANTAJE CHEIE ✔ PUZ aprobat ✔ Autorizație de construire existentă ✔ Proiect complet (sere + infrastructură) ✔ Pregătit pentru fonduri nerambursabile ________________________________________ EXTRA AVANTAJ (foarte valoros) Există posibilitatea extinderii suprafeței prin includerea terenului adiacent neînscris, ideal pentru amenajarea unui iaz / bazin de retenție apă. Perfect pentru: • agricultură intensivă • sere • proiecte cu necesar mare de apă • optimizare utilități ________________________________________ UTILIZĂRI PERMISE • agro-industrial • depozitare și logistică • servicii / comercial • service auto • parcări • locuințe de serviciu ________________________________________ DETALII • front stradal: 36 m • utilități la ~150 m • zonă în dezvoltare • acces rapid din Brașov ________________________________________ Preț: 4,5 €/mp (negociabil)