Îți propun spre vânzare 4 parcele de teren intravilan, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, în Hărman, pe strada Mihail Sadoveanu. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru un proiect de tip duplex sau dezvoltare rezidențială. Fiecare parcelă beneficiază de o formă regulată și o configurație ideală pentru construcție, având un front stradal generos și acces facil, ceea ce permite flexibilitate maximă în proiectare. Detalii tehnice și urbanism (conform Certificatului de Urbanism) - Suprafață: 538 mp / parcelă (4 parcele disponibile, alăturate) - Front stradal: 18 m liniari / parcelă - Drum de acces: 9 m lățime - Regim de înălțime: max. 1 nivel (P, P+M sau P+E retras) - POT: 35% - CUT: 0.9 - Documentație: PUZ aprobat + Certificat de Urbanism disponibil - Disponibilitate: imediată Utilități și infrastructură Rețelele de utilități se află în apropiere, la aproximativ 100 m de proprietate, ceea ce permite racordarea facilă în momentul dezvoltării. Zona este într-un proces accelerat de dezvoltare, fiind un cartier rezidențial nou, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp. Accesul este foarte bun, proprietatea aflându-se la doar 200 m de drumul județean, cu legături rapide către Brașov. În zonă sunt prevăzute dezvoltări de infrastructură precum asfaltare, iluminat stradal și acces facil la transport public. Avantaje și potențial - Configurație ideală: 18 m front stradal pentru 538 mp - Posibilitate de achiziție individuală sau integrală (toate cele 4 parcele) - Ideal pentru dezvoltatori sau investiție pe termen mediu și lung - PUZ aprobat – proces simplificat pentru autorizare - Zonă rezidențială în expansiune, cu potenț******************ștere a valorii Această proprietate oferă un echilibru foarte bun între poziționare, accesibilitate și potențial investițional, fiind o alegere solidă pentru construcții moderne într-un cadru urban în dezvoltare.