Teren 17.750 mp, Hlincea - Gradinita Hlincea
3

Teren 17.750 mp, Hlincea - Gradinita Hlincea

355.000 €
20 € / mp

Hlincea, Județul Iași

€ simulează credit

Sup. teren:
17.750 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Teren intravilan în zona Hlincea, în proximitatea Grădiniței Hlincea, cu o suprafață totală de aproximativ 17.500 mp, potrivit pentru o investiție imobiliară cu strategie de dezvoltare pe termen scurt-mediu. Proprietatea este poziționată într-o zonă aflată în extindere, în vecinătatea unor lotizări și construcții deja existente, ceea ce îi oferă un avantaj important: nu vorbim despre un teren izolat, ci despre o suprafață mare, compactă, aflată lângă o zonă care începe să capete contur rezidențial. Terenul este pretabil pentru parcelare, dezvoltare rezidențială sau revânzare pe loturi, în funcție de strategia investitorului. Suprafața generoasă permite gândirea unui proiect coerent, cu loturi individuale, drumuri de acces și posibilitate de etapizare a vânzării. Un aspect important: pentru stabilirea indicatorilor urbanistici este necesară elaborarea unui PUZ. Asta înseamnă că terenul nu se adresează cumpărătorului care caută să construiască imediat o casă, ci investitorului care înțelege procesul urbanistic și caută marjă prin transformarea terenului brut într-un produs imobiliar vandabil. Avantajul real aici este diferența dintre valoarea terenului cumpărat la suprafață mare și valoarea potențială obținută ulterior prin lotizare, reglementare urbanistică și vânzare pe parcele mai mici. Într-un scenariu bine gestionat, cu PUZ, documentație tehnică și poziționare corectă în piață, terenul poate deveni un produs atractiv pentru cumpărători finali sau mici dezvoltatori. Este o proprietate potrivită pentru investitori care caută: suprafață mare într-o zonă în dezvoltare; potențial de parcelare; posibilitate de creștere a valorii prin PUZ; ieșire investițională în aproximativ 1–2 ani, în funcție de ritmul avizării și de strategia de vânzare. Nu este o investiție pentru cumpărător impulsiv. Este un teren pentru cineva care gândește în pași: achiziție, reglementare, parcelare, valorificare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XDB10300U Copiat! 275703647 Copiat!
Actualizat în: 29 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 50 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 15%
C.U.T.: 0.6
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism
Lățime drum acces: 50 m
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
La șosea Teren împrejmuit
Comision
3%

Alte detalii despre preț:

Usor negociabil

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Statia abandonata CUG Iasi
Stații tren aprox. 744 m
bus-station
Statia "Tehnopolis", linia 27,41,41b,44
Stații autobuz aprox. 1597 m
bus-station
Tehnopolis
Stații autobuz aprox. 1604 m
bus-station
Bazar
Stații autobuz aprox. 1737 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Primara Visan
Școli aprox. 843 m
school
Scoala "Nicolae Iorga"
Școli aprox. 1700 m
school
Scoala de Soferi Auto Tifache
Școli aprox. 1720 m
school
Scoala Generala nr. 42
Școli aprox. 1727 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Ana Maria (autoservire)
Restaurant aprox. 1699 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1740 m
supermarket
Dedeman (Manta Rosie)
Supermarket aprox. 1754 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1824 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 3455 mp, în Miroslava

342.045 €
Iași, Miroslava
3.455 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1353 mp, în Tătărași

350.000 €
Iași, Tătărași
1.353 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1153 mp, în Cug

340.000 €
Iași, Cug
1.153 mp teren
Construcții

Detalii de contact

ImoHub

Marius Pamparau

ImoHub
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Hlincea, Județul Iași