ID: P15611 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Vă propunem spre vânzare un teren intravilan excepțional, cu o suprafață de 11.000 mp, situat într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone din Izvorani, cu ieșire directă la Lacul Snagov. Amplasarea este una rară și extrem de atractivă, chiar lângă Centrul Olimpic Român, într-un cadru natural spectaculos, cu deschidere generoasă la luciul apei. Proprietatea se remarcă prin potențialul ridicat de dezvoltare, accesul facil, utilitățile complete și un regim urbanistic favorabil, fiind ideală pentru proiecte rezidențiale sau investiții cu destinație specială. -TARGET- Terenul este ideal pentru dezvoltatori imobiliari, investitori sau operatori specializați, care își doresc: dezvoltarea unui ansamblu rezidențial premium realizarea unui centru de îngrijire pentru persoane vârstnice, clinică privată sau centru medical proiecte cu accent pe natură, liniște și acces direct la lac Poziționarea, suprafața și deschiderea la lac îl recomandă pentru proiecte cu valoare adăugată ridicată și adresabilitate exclusivistă. -DATE GENERALE- * Suprafață teren: 11.000 mp * Categoria: Teren intravilan * Regim de înălțime admis: P+2 * Deschidere la lac: Da – ieșire directă * Utilități: Gaze, apă, curent electric, canalizare * Acces: Drum amenajat -CARACTERISTICI URBANISTICE- * Regim de construire favorabil (P+2) * Suprafață generoasă, ce permite parcelare sau dezvoltare unitară * Vecinătăți de prestigiu * Zonă în plină dezvoltare, cu proiecte premium -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Izvorani – zonă recunoscută pentru liniște, verdeață și exclusivitate * Ieșire directă la Lacul Snagov * Vecinătate imediată cu Centrul Olimpic Român * Acces rapid către DN1 și nordul Bucureștiului * Cadru natural ideal pentru proiecte rezidențiale, medicale sau de tip wellness -ASPECTE PRO- * Suprafață mare, rar disponibilă în zonă * Deschidere directă la lac – avantaj investițional major * Utilități complete * Regim urbanistic avantajos * Potrivit pentru multiple scenarii de dezvoltare * Zonă premium, cu cerere constantă -ASPECTE CONTRA- * Investiție adresată în principal dezvoltatorilor sau proiectelor de anvergură. -DISPONIBILITATE- Terenul este disponibil imediat, cu documentație pregătită pentru tranzacționare. Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție.