🔥 TEREN IZVORANI – COMPLEXUL OLIMPIC | 2350 mp + CASĂ + POTENȚIAL DE INVESTIȚIE 🏡 O proprietate rară, cu potențial excelent de dezvoltare, situată într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Bucureștiului – Izvorani, lângă Complexul Olimpic. 📍 Doar 33 km de București – acces rapid, zonă verde, liniștită și exclusivistă. 🌿 DETALII TEREN: ✔️ Suprafață: 2.350 mp ✔️ Deschidere stradă: 9 m (față) / 19 m (spate) ✔️ Pe teren există casă din lemn (demolabilă) ✔️ Teren drept, ideal pentru construcție sau investiție 🏡 CASĂ EXISTENTĂ: ✔️ Suprafață utilă: 85 mp ✔️ Suprafață desfășurată: 110 mp ✔️ Suprafață construită: 125 mp ✔️ 3 camere + 3 băi + bucătărie + terasă ✔️ Structură din lemn ✔️ Ușă metalică intrare ⚙️ UTILITĂȚI: ✔️ Curent electric ✔️ Puț la 40 m ✔️ Fosă ecologică mare ✔️ Gaze la poartă ✔️ Canalizare la poartă ✔️ Sistem încălzire/climatizare tip inverter ✔️ Boiler electric 150L 🌳 EXTRA VALOARE: ✔️ Livadă (meri, pruni, vișini) ✔️ Tei și salcie ✔️ Împrejmuit cu gard din plasă de sârmă ✔️ Zonă naturală, liniștită, cu aer curat 📈 POTENȚIAL DE EXTINDERE: ✔️ Posibilitate achiziție loturi alăturate: Stânga: 3.200 mp (deschidere 22 m) Dreapta: teren adiacent ✔️ Terenuri comasate: 5.500 mp ✔️ Deschidere totală: 31 m – 32 m 💰 Preț: 45 €/mp 👉 O oportunitate excelentă pentru investiție, casă de vacanță sau dezvoltare imobiliară. 📞 Contact agent imobiliar: 👤 Erdely Gabi – Broker Owner 🏢 NEXT HOUSE 📱 🌐 https://