Teren de 22.960 mp în Jilava – oportunitate de dezvoltare pentru dezvoltatori Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 22.960 mp, situat în Jilava, în zona Șoseaua Giurgiului – DN5, într-un areal aflat în plină dezvoltare și cu acces rapid către București. Caracteristici principale Suprafață totală: 22.960 mp Deschidere de aproximativ 122 ml la Șoseaua Giurgiului (DN5) Dublă deschidere, terenul având acces și la un al doilea drum Acces facil către București, Centura Capitalei și A0 Utilități disponibile în proximitate: apă, gaz, energie electrică și fibră optică Infrastructură rutieră modernizată și conectivitate foarte bună cu Bucureștiul și principalele artere de circulație Amplasare într-o zonă cu dezvoltare urbanistică și comercială accelerată. Regim urbanistic și potențial de dezvoltare Conform PUG, terenul este încadrat în zonele IS3 și ID1, aspect care îi conferă un interes deosebit pentru investitori și dezvoltatori. Suprafața generoasă, frontul de 122 ml la Șoseaua Giurgiului și dubla deschidere oferă flexibilitate în configurarea unor proiecte de amploare, în funcție de reglementările urbanistice și documentațiile de urbanism aplicabile. Poziționarea pe unul dintre principalele coridoare de acces către București, în proximitatea unei zone cu dezvoltare comercială, face ca terenul să reprezinte o oportunitate pentru dezvoltări comerciale, servicii, logistică urbană, proiecte mixte sau alte investiții compatibile cu reglementările urbanistice. Avantaje strategice Conectivitate excelentă Accesul direct la Șoseaua Giurgiului (DN5), precum și proximitatea Centurii Bucureștiului și a autostrăzii A0, asigură legături rapide cu Bucureștiul și principalele zone din sudul capitalei. Front stradal de 122 ml Deschiderea generoasă la DN5 oferă vizibilitate și accesibilitate, constituind un avantaj important pentru proiectele care necesită expunere și acces facil. Dublă deschidere Accesul atât din Șoseaua Giurgiului, cât și dintr-un al doilea drum permite o mai bună flexibilitate în organizarea acceselor și a viitorului proiect. Zonă în dezvoltare Expansiunea metropolitană a Bucureștiului și investițiile în infrastructură și dezvoltare comercială susțin atractivitatea zonei și potențialul de valorificare pe termen mediu și lung. Terenul se adresează în special dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor și companiilor care urmăresc achiziția unei suprafețe importante într-o locație strategică, cu acces direct la DN5 și conectivitate rapidă cu Bucureștiul. Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon afișat.