Vă oferim spre vânzare un teren intravilan industrial situat strategic în localitatea Jilava, pe Strada Speranței, într-o zonă aflată în plină expansiune logistică și de producție. Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea de hale, depozite sau unități de producție ușoară. Localizare și Accesibilitate Terenul beneficiază de o poziție excelentă, fiind situat la doar 450 m de Centura București (DNCB). Această proximitate asigură un flux rapid către principalele artere de transport și acces facil pentru traficul greu. Zona: Exclusiv industrială, înconjurată de hale moderne și hub-uri logistice active. Adresă: Strada Speranței, Jilava. Caracteristici Tehnice Configurația terenului este unul dintre punctele sale forte, permițând o organizare eficientă a fluxurilor de transport și construcție: Suprafață totală: 3.000 mp Deschidere: 46 metri (deschidere generoasă ce facilitează accesul TIR și manevrele auto). Indicatori Urbanistici: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% (permite o amprentă la sol de 1.200 mp). CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.04. 💡 De ce să alegi această proprietate? Hub Industrial consacrat: Terenul este situat într-o zonă de hale, ceea ce garantează compatibilitatea activității tale cu vecinătățile. Eficiență: Raportul dintre suprafață și deschidere este ideal pentru construcția unei hale modulare sau a unui depozit cu multiple rampe de încărcare. Investiție sigură: Zona Jilava - Centură este într-o continuă apreciere datorită cererii ridicate pentru spații logistice "last-mile". 💰 Preț: 55 Euro/mp Total: 159.500 Euro Notă: Un teren cu o deschidere de 46 m la o distanță atât de mică de Centură reprezintă o raritate în piața actuală. Contactați-ne pentru detalii suplimentare sau vizionări!