JUPITER – 5.500 MP la marginea Parcului Natural Comorova si la cca 700ml de faleza Cap Aurora Litoralul sudic al Mării Negre Există, în stațiunile de pe litoral, foarte puține proprietăți de asemenea dimensiune care păstrează încă un caracter atât de deschis și de natural. Terenul are 5.500 mp și este situat în Jupiter, în imediata apropiere a zonei verzi a Comorovei, vizavi de Hipodromul din Venus. Proprietatea are două deschideri importante: * 81 m la Strada Carol * 75 m la aleea carosabilă aflată la marginea Parcului Natural Comorova Această configurație oferă terenului o poziționare aparte în raport cu rețeaua de acces a zonei. Vegetația Terenul nu este împădurit. Vegetația existentă este în principal joasă, cu suprafețe de iarbă și plante spontane. Printre speciile care pot fi întâlnite pe parcelă se numără măceșul, scumpia și păducelul, precum și exemplare tinere de nuc și cireș sălbatic. În zonele deschise se găsește și sunătoare, alături de vegetația erbacee existentă. La limita proprietății, de-a lungul străzilor, se află aliniamente de stejari și tei maturi, care contribuie la caracterul verde al zonei. În timpul verilor foarte calde, prezența vegetației și a arborilor maturi din vecinătate capătă o valoare foarte concretă: umbră, zone mai răcoroase și posibilitatea de a petrece timp afară chiar și în zilele în care temperaturile de pe litoral devin greu de suportat. Între Jupiter și Comorova Poziția proprietății este interesantă și prin raportarea la Comorova, cea mai importanta zonă verde a litoralului sudic. În același areal se află și zona cunoscută pentru izvoarele termale, parte din particularitățile naturale ale acestei regiuni. Astfel, proprietatea nu se află într-un context exclusiv urban, ci într-un punct în care stațiunea, vegetația și zona naturală a Comorovei se întâlnesc. O infrastructură în transformare Poziționarea proprietății devine cu atât mai interesantă în contextul proiectelor de modernizare aflate în desfășurare în stațiunea Jupiter. Proiectul „Mobilitate urbană în stațiunea Jupiter”, finanțat prin Programul Regional Sud-Est 2021–2027, prevede modernizarea infrastructurii urbane, precum și amenajarea unor trasee pentru biciclete și a unor zone pietonale și semi-pietonale. Este prevăzută, de asemenea, modernizarea iluminatului public, inclusiv prin corpuri LED și sisteme de telegestiune. Un reper important pentru proprietate este Strada Carol, iar la aproximativ 200 m se află intersecția acesteia cu Strada Hipodrom( str. Ferdinand) Modernizarea infrastructurii va aduce în zonă o rețea rutieră și pietonală adaptată unui profil turistic contemporan. Datele proprietății Suprafață: 5.500 mp Deschidere Strada Carol: 81 m Deschidere alee carosabilă – marginea Comorovei: 75 m Poziționare: vizavi de Hipodromul din Venus Strada Hipodrom: aproximativ 200 m de proprietate Faleza si plaja Cap Aurora: la cca 700m de proprietate ─── Un teren mare, într-un loc care încă păstrează spațiu 5.500 mp, două deschideri generoase, vecinătatea Comorovei, acces din Strada Carol și o zonă aflată într-un amplu proces de modernizare. Fără a-i atribui o destinație anume, proprietatea poate fi privită pur și simplu prin ceea ce este astăzi: o suprafață rar de mare pentru Jupiter, într-un context natural și turistic care se schimbă.