4 ha Drăghici–Mihăești | 3 ha teren + 1 ha pădure | asfalt |toate utilitățile

Persoana fizică - direct proprietar. Se oferă spre vânzare o proprietate cu suprafață totală de aproximativ 4 hectare, situată în Drăghici – Mihăești, județul Argeș, formată din aproximativ 3 ha teren intravilan/extravilan + 1 ha pădure, într-o zonă naturală foarte frumoasă, liniștită și verde, la mică distanță de Parcul Dendrologic Mihăești. Proprietatea beneficiază de acces direct la drum asfaltat, cu o deschidere de aproximativ 105 metri liniari, iar la stradă sunt disponibile toate utilitățile importante: curent electric, apă, gaze naturale, canalizare și internet. Terenul nu este izolat. Există case la numai câteva sute de metri în ambele direcții, ceea ce oferă un echilibru foarte bun între intimitate, natură și apropierea de zona locuită. Proprietatea se desfășoară dinspre drumul asfaltat către vale, într-un cadru natural cu dealuri, vegetație matură și zone împădurite. În partea opusă drumului, terenul ajunge către zona Pârâului Drăghici, ceea ce îi conferă un caracter aparte și un potențial interesant pentru amenajări peisagistice, de agrement sau pentru un proiect turistic, cu respectarea reglementărilor și autorizărilor aplicabile. În ofertă este inclus și aproximativ 1 hectar de pădure, astfel încât suprafața totală ofertată ajunge la aproximativ 40.000 mp. Un avantaj important este apropierea de Parcul Dendrologic Mihăești, parc cu o suprafață de aproximativ 65 ha, amenajat începând cu sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX. Primăria Mihăești prezintă parcul drept una dintre amenajările peisagistice importante ale comunei. Primăria Mihăești Strategia oficială de dezvoltare locală a comunei Mihăești arată explicit că zona are potențial pentru turism rural și cultural și menționează lipsa actuală a unei infrastructuri turistice suficient dezvoltate, inclusiv lipsa structurilor de cazare. Acest lucru face proprietatea interesantă pentru un investitor care urmărește dezvoltarea unui proiect turistic sau de agrement. Primăria Mihăești Prin suprafață, acces, utilități și cadrul natural, proprietatea poate fi analizată pentru proiecte precum pensiune, complex turistic, agropensiune, retreat, cabane, centru de relaxare, senior living, activități agricole sau pomicole ori alte dezvoltări permise de reglementările urbanistice aplicabile. În comuna Mihăești există magazine și servicii de proximitate, inclusiv un magazin Profi în satul Mihăești, la nr. 382. Supermarket Profi Romania Proprietatea se află la aproximativ 135–140 km de București, o parte importantă a traseului fiind parcursă pe autostradă până în zona Pitești, apoi pe direcția Câmpulung – Mihăești. Caracteristici principale: - suprafață totală ofertată: aprox. 40.000 mp - aprox. 30.000 mp teren intravilan/extravilan - aprox. 10.000 mp pădure - front stradal: aprox. 105 m - acces direct la drum asfaltat - energie electrică la stradă - apă la stradă - gaze naturale la stradă - canalizare la stradă - internet disponibil - cadastru - case la câteva sute de metri în ambele direcții - apropiere de Pârâul Drăghici - la mică distanță de Parcul Dendrologic Mihăești - magazin Profi și servicii în Mihăești - acces relativ rapid către Pitești și București Proprietatea oferă o combinație rară pentru această zonă: suprafață mare, acces direct la asfalt, toate utilitățile la stradă, pădure inclusă, zonă locuită în apropiere și cadru natural potrivit pentru turism, agrement sau investiție. Preț: 179.000 EUR, negociabil. Vizionarea se face cu programare.