City Imob Invest vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafață generoasă, situat la șoseaua principală din Căciulați – Moara Vlăsiei, cu acces facil și vizibilitate excelentă, poziționat strategic, într-o zonă în continuă dezvoltare, potrivită pentru proiecte comerciale, rezidențiale sau mixte. Zona permite dezvoltări variate, fiind încadrată pentru funcțiuni mixte: comercial (showroom, spații comerciale, depozitare ușoară) servicii (birouri, cabinete, activități profesionale) rezidențial (locuințe individuale sau proiecte de tip ansamblu mic) Terenul are o suprafață de 6.439 mp, conform măsurătorilor actuale, provenind dintr-un lot de 6.735 mp în acte, diferența de 296 mp fiind expropiată și inclusă in vederea realizarii proiectului Reabilitare si modernizare DJ 101-UAT Moara Vlasiei. Este liber de construcții și neîmprejmuit, oferind flexibilitate maximă pentru dezvoltare. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea — terenul se află în imediata proximitate a complexului Laguna Verde (aprox. 400 m) și beneficiază de acces direct din șoseaua principală, ceea ce îl face potrivit pentru activități cu expunere și trafic. Utilități disponibile — gaz și curent la limita terenului, facilitând racordarea și demararea rapidă a unui proiect. Din punct de vedere urbanistic, conform certificatului de urbanism: POT maxim: 35% CUT maxim: 1,20 Regim de înălțime: construcții (P+1+M) La nivel de amplasare, terenul se află într-o zonă în continuă dezvoltare, între Balotești și Căciulați, la aproximativ 5 minute de DN1 și 10 minute de A0, ceea ce oferă acces rapid către București și principalele artere de circulație. Proximitatea față de lac și de zonele împădurite creează un cadru natural plăcut, un plus important atât pentru proiecte rezidențiale, cât și pentru dezvoltări cu componentă de relaxare. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.