Teren intravilan – 43.186 mp – Mogoșoaia, str. Livezilor | Triplă deschidere | Ideal pentru proiect rezidențial Descriere generală: Teren intravilan liber de construcție, cu o suprafață de 43.186 mp, situat în Mogoșoaia, pe strada Livezilor, în imediata apropiere a lacului și cu acces rapid la D.N. București–Târgoviște. Ideal pentru dezvoltare rezidențială – case individuale, vile sau duplexuri. Proprietatea beneficiază de triplă deschidere, ceea ce oferă flexibilitate excelentă pentru parcelare și organizare urbanistică. ________________________________________ 🔹 Detalii principale: • Suprafață totală: 43.186 mp • Triplă deschidere: o 194 ml (principală) o 51,58 ml o 42 ml • Adâncime: 646,622 ml • Posibilitate de parcelare • Utilități la limita de proprietate (apă, gaz, electricitate) • Zonă rezidențială nou construită, cu străzi moderne și acces facil ________________________________________ 📐 Indicatori urbanistici: • POT = 30% • CUT = 0.6 • RH = P + 1E (6 m) ________________________________________ 📍 Avantaje: ✅ Locație excelentă – zonă în dezvoltare, aproape de lac ✅ Acces rapid la DN București–Târgoviște ✅ Potrivit pentru ansamblu rezidențial sau investiție de portofoliu ✅ Acte de proprietate la zi ________________________________________ 📄 Preț și detalii suplimentare la cerere. ________________________________________ 🇬🇧 Building Land – 43,186 sqm – Mogoșoaia, Livezilor St. | Triple Frontage | Ideal for Residential Development General Description: Vacant building land of 43,186 sqm, located in Mogoșoaia, on Livezilor Street, near the lake, with quick access to DN Bucharest–Târgoviște. Perfect for residential development – houses, villas or duplex projects. The property benefits from a triple frontage, offering great flexibility for subdivision and urban layout. ________________________________________ 🔹 Key Details: • Total area: 43,186 sqm • Triple frontage: o 194 m (main) o 51.58 m o 42 m • Depth: 646.622 m • Subdivision possible • Utilities available at the property boundary (water, gas, electricity) • Located in a newly developed residential area, near the lake ________________________________________ 📐 Urban Planning Indices: • POT = 30% • CUT = 0.6 • RH = GF + 1F (6 m) ________________________________________ 📍 Highlights: ✅ Excellent location – residential area near the lake ✅ Easy access to DN Bucharest–Târgoviște ✅ Suitable for residential complex or investment project ✅ Ownership documents up to date ________________________________________ 💼 Price and further details available upon request.