🔥 TEREN DE DEZVOLTARE – MOȘNIȚA NOUĂ | STRADA NEDEEA 📍 Locație excelentă – Moșnița Nouă În proximitatea zonei comerciale Lidl / Penny /și la câteva minute de artera principală a localității. ⸻ 📐 DETALII TEREN: * Suprafață: 1.306 mp * Două fronturi stradale: * 24 ml * 38,5 ml * Acces facil pe două străzi * Parcelă ideală pentru dezvoltare eficientă ⸻ 🏗 REGIM URBANISTIC: * P + 2E + M * POT: 50% * Destinație: locuințe + funcțiuni mixte (SAD/comercial la parter) * Estimare dezvoltare: minimum 2.000 mp utili realizabili * Posibilitate achiziție suplimentară parcelă adiacentă de aproximativ 900 mp, ideală pentru spații verzi, parcări sau extindere proiect ⸻ ⚡ UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ: * Toate utilitățile disponibile * Stradă asfaltată / asfaltare în curs (proiect în derulare) * Zonă în plină dezvoltare rezidențială ⸻ 📊 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE: * Proiect ideal pentru blocuri tip boutique * Posibilitate funcțiuni mixte (comercial + rezidențial) * Estimare: ~2.000 mp utili realizabili * Apartamente compacte + SAD la parter ⸻ 💰 PREȚ: 107 €/mp + TVA 💰 TOTAL: ~139.742 € + TVA 📌 Proprietar: persoană juridică ⸻ 📍 Puncte forte: ✔ Două fronturi stradale – eficiență mare în proiectare ✔ Aproape de zona comercială Moșnița Nouă ✔ Infrastructură în dezvoltare accelerată ✔ POT 50% – randament foarte bun pe mp teren ✔ Ideal pentru dezvoltatori locali sau proiecte de mică densitate ⸻ 📞 Pentru detalii