Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale stațiunii Neptun. Teren intravilan cu suprafața de 250 mp sau 500 mp, amplasat cu deschidere directă la Strada Gării, într-o zonă cu trafic turistic intens și acces rapid către plajă, hoteluri, restaurante și principalele puncte de interes. Zona este complet dezvoltată, cu funcțiuni turistice și comerciale, fiind deservită de toate utilitățile publice. Proprietatea beneficiază de acces direct din drum asfaltat, iar energia electrică, apa, canalizarea și gazele naturale sunt disponibile la limita proprietății. În imediata apropiere se află stația de autobuz și gara CFR Neptun, asigurând o accesibilitate excelentă. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare, terenul este situat în **UTR 2, subzona IS3C**, destinată instituțiilor publice și serviciilor turistice cu regim înalt de înălțime. Indicatori urbanistici: POT: 60% CUT: 4,80 Utilizări admise: • hoteluri și pensiuni; • aparthoteluri și case de vacanță; • restaurante, cafenele, baruri și cofetării; • centre de recreere și spații de agrement; • agenții de turism; • spații comerciale cu amănuntul. Vecinătatea este formată din hoteluri și complexe turistice cu regimuri de înălțime P+4 până la P+6, într-un cadru caracterizat de numeroase spații verzi și infrastructură modernă. Terenul reprezintă o alegere potrivită pentru dezvoltarea unui proiect hotelier, aparthotel, centru de servicii turistice sau investiție imobiliară într-o stațiune cu potențial ridicat de dezvoltare. Suprafață disponibilă: 250 mp sau 500 mp Deschidere:direct la Strada Gării Utilități: la limita proprietății Acte:cadastru și intabulare.