În localitatea Nufăru, una dintre principalele porți de acces către Delta Dunării, vă prezentăm un teren cu caracteristici rar întâlnite în zonă: acces rutier direct, utilități disponibile și deschidere la apă. Proprietatea beneficiază de aproximativ 25 ml deschidere la drum și 8 ml deschidere la apă, oferind condiții favorabile pentru amenajarea unei parcări de ambarcațiuni, a unui ponton privat sau pentru dezvoltarea unei activități turistice și de agrement. Un avantaj important îl reprezintă accesul auto direct până la proprietate, aspect esențial într-o zonă unde multe terenuri cu acces la apă sunt dificil de exploatat din punct de vedere logistic. Existența racordurilor la apă și energie electrică contribuie suplimentar la reducerea costurilor și timpului necesar pentru punerea în valoare a proprietății. Date relevante Localitate: Nufăru, județul Tulcea; Categoria de folosință: teren intravilan; Deschidere la drum: aproximativ 25 ml; Deschidere la apă: aproximativ 8 ml; Racordat la energie electrică; Racordat la apă; Acces rutier direct; Acces către Dunăre; Potrivit pentru activități nautice și turistice. Observații Proprietatea se adresează atât persoanelor care dețin ambarcațiuni și caută o locație pentru acostare și depozitare, cât și investitorilor interesați de dezvoltarea unor servicii dedicate turismului din Delta Dunării. Configurația terenului permite valorificarea eficientă a relației dintre accesul rutier și accesul la apă, elemente care reprezintă principalele criterii urmărite de cumpărătorii din acest segment de piață. Evaluare Prin poziționarea în Nufăru, accesul auto direct, existența utilităților și deschiderea la apă, proprietatea oferă premise favorabile pentru investiții cu profil turistic, recreativ sau logistic. Caracteristicile terenului sunt mai puțin întâlnite în cazul proprietăților disponibile în proximitatea Dunării, ceea ce îi conferă un potențial de valorificare pe termen lung. Concluzie Terenul reprezintă o oportunitate pentru cei care caută acces la Dunăre fără a renunța la avantajele accesului rutier și ale utilităților existente. Poate fi utilizat atât pentru scopuri personale, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul nautic sau turistic. EUROPA IMOBILIARE Tulcea, Str. Babadag nr. 12, bl. 6, parter (vis-a-vis de CEC Bank) ?? | ?? De ce aleg clienții Europa Imobiliare? ? Experiență pe piața imobiliară din județul Tulcea; ? Consultanță completă pe durata tranzacției; ? Verificarea documentației proprietății; ? Promovare profesională și suport contractual; ? Asistență până la finalizarea tranzacției.