Imobil Invest vă propune spre vânzare în exclusivitate un teren intravilan construibil situat în Oarda de Sus, Alba Iulia. Terenul are o suprafață totală de 1.974 mp. Parcela are o formă regulată, cu dimensiuni aproximative de 92,9 m lungime și 18,8 – 23,9 m lățime, oferind multiple posibilități de amplasare a construcției. Date urbanistice: * Suprafață teren: 1.974 mp * Categoria de folosință: arabil intravilan * Zonă urbanistică: L6B * POT maxim: 15% * Suprafață construită la sol admisă: aproximativ 296 mp * Front la stradă: aproximativ 23,90 ml * Parcelă construibilă conform regulamentului urbanistic în vigoare Regim de construire: * Locuință individuală izolată * Regim de înălțime admis: P+1E * Posibilitate de mansardare conform regulamentului urbanistic (P+1E+M) * Înălțime maximă la cornișă: 7 m * Sunt permise garaje, bucătării de vară, magazii, sere, piscine și alte anexe gospodărești. Utilități: * Rețea de apă la mai puțin de 30 m * Rețea de canalizare la mai puțin de 30 m * Racordarea la utilitățile publice este prevăzută prin certificatul de urbanism. Avantaje: * Teren intravilan într-o zonă liniștită de case. * Suprafață generoasă, ideală pentru locuință individuală cu grădină. * Acces facil * Documentație urbanistică disponibilă. Indicatori urbanistici: ✔️ Suprafață: 1.974 mp ✔️ Front teren: aprox. 23,90 m ✔️ POT: 15% ✔️ Regim de înălțime: P+1E+M ✔️ Utilități: apă și canalizare în apropiere ✔️ Zonă: L6B – locuințe individuale și anexe gospodărești deschidere 19 m, toate utilitățile la drum, mai multe detalii în privat. Preț: 46.000 Euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă așteptăm cu drag! Agenția Imobil Invest Alba Iulia, Calea Moților, nr. 128A.