🏢 TEREN EXCLUSIV 1.125 MP FALEZA OLIMP | REGIM P+5R | OPORTUNITATE DEZVOLTARE

Teren exclusivist in Olimp, prima linie la faleza – 1.125 mp, regim P+5R, potential turistic premium Va prezentam spre vanzare un teren premium situat in statiunea Olimp, pe Strada Faleza Olimp, judetul Constanta, intr-o pozitie cu potential ridicat pentru dezvoltare turistica si imobiliara, in prima linie a uneia dintre zonele cu cea mai intensa transformare de pe litoralul romanesc. Proprietatea are o suprafata de 1.125 mp, este detinuta in cota 1/1, beneficiaza de cadastru si Carte Funciara actualizate si, conform informatiilor puse la dispozitie, este libera de sarcini. Configuratia terenului si indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect cu profil premium, precum hotel, aparthotel, ansamblu de apartamente de vacanta, complex de vile, pensiune sau proiect cu functiuni turistice, comerciale si de agrement. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea extinderii amplasamentului prin preluarea/cesionarea unei suprafete suplimentare de aproximativ 1.600 mp de la autoritatea locala, suprafata care poate sustine, in functie de aprobari si reglementari, amenajarea de parcari, spatii verzi, piscina sau alte facilitati complementare proiectului. Indicatori si date principale: teren proprietate privata – 1.125 mp; zona urbanistica – IS3b1, servicii turistice; regim maxim de inaltime – P+5R; POT maxim – 40%; CUT maxim – 2,0; suprafata desfasurata construibila rezultata din CUT – pana la aproximativ 2.250 mp pe terenul aflat in proprietate, in conditiile obtinerii aprobarilor necesare; suprafata suplimentara potentiala – aproximativ 1.600 mp; suprafata totala potentiala a amplasamentului – aproximativ 2.725 mp, in ipoteza finalizarii procedurilor pentru terenul suplimentar; utilizari permise conform informatiilor urbanistice disponibile – hotel, aparthotel, vile sau case de vacanta, pensiune, alimentatie publica, centre SPA si recreere, spatii comerciale si de agrement. Prin pozitionare, regimul de construire si posibilitatea extinderii suprafetei, terenul ofera premisele dezvoltarii unui proiect turistic cu identitate puternica, capabil sa valorifice pozitia de pe faleza si atractivitatea in crestere a statiunii Olimp. Proprietatea se adreseaza in special investitorilor si dezvoltatorilor care urmaresc un amplasament cu potential pentru dezvoltare hoteliera, aparthotel sau rezidentiala de vacanta, intr-o zona in care proiectele noi au ridicat constant standardul pietei locale. Puncte de interes Terenul este amplasat pe Strada Faleza Olimp, intr-o zona privilegiata a statiunii, caracterizata prin apropierea de mare, faleza inalta, vegetatie matura si acces catre principalele facilitati turistice din Olimp si Neptun. Statiunea beneficiaza de acces direct la Plaja Olimp si sectorul de plaja Neptun-Olimp, iar cadrul natural este completat de Padurea Comorova, unul dintre reperele verzi importante ale zonei. In zona se regasesc si facilitati de agrement precum Paradis Land Neptun, parc de aventura amplasat in zona impadurita din Neptun, precum si infrastructura turistica specifica unei destinatii de litoral dezvoltate. Ca repere ale segmentului hotelier si de leisure din Olimp, in apropiere se afla NOVUM By the Sea si Phoenicia Blue View Resort, iar zona beneficiaza si de destinatii gastronomice cunoscute precum Popasul Pescarilor. Pozitionarea permite acces facil catre Neptun, Jupiter si Mangalia, precum si catre principalele artere de circulatie ale litoralului de sud. Neptun-Olimp face parte din sistemul de statiuni administrat de Municipiul Mangalia, iar zona a facut obiectul unor proiecte si initiative de modernizare a infrastructurii turistice.