Teren pentru dezvoltare comerciala in Oradea 57000 mp, zona mixta intravilan
14

Teren pentru dezvoltare comerciala in Oradea 57000 mp, zona mixta intravilan

7.500.000 €
131.10 € / mp

Centura, Oradea

Sup. teren:
57.210 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Vă propunem spre vânzare Teren intravilan pentru dezvoltare imobiliara comperciala sau industriala - intr-o zona mixta cu PUZ, situat în Oradea, lângă Centura – zona Ioșia, în imediata apropiere a liniei feroviare CFR. Terenul dispune de 57.210 mp suprafata si este prevăzut cu cca. 5.000 panouri fotovoltaice și construcții industriale, active ce produc venit din chirii si productia de energie electrica. Acestea pot fi pastrate si maximizate, iar cu o reconversie imobiliara se pot obtine randamente de pana la 10%. Totodata terenul este pretabil pentru dezvoltare imobiliara - atat comercial - planul urbanistic zonal permitand functiuni comerciale si mixte, cat si industrial, productie, logistica, aflandu-se in imediata vecinatate a Centurii ocolitarea spre Vestul orasului - acces facil spre Vama, la mai putin de 30 de metri de linia feroviara CFR respectiv Gara de Marfa si la 4 km de Terminalul Cargo. Date tehnice Teren total: 57.210 mp cu front stradal de 448 m Suprafață construită a clădirilor existente: 24.900 mp - incluzand hale, ateliere si spatii de depozitare dotate cu rampa si cantar industrial si un siloz de 7000 mc. Parcare: 8.000 mp Panouri fotovoltaice; cca. 5.000 bucăți, dispuse pe 15.000 mp (peste parcare și 3 clădiri) cu o putere instalată de 1,97 MW Proprietatea produce un venit pasiv din producția de energie electrică de aproxtimativ 350.000 euro pe an, si din chirii aproximativ 13000 euro venit lunar. Terenul dispune de toate utilitatile: racord la gaz, energie electrică + trifazic, apă, canalizare și termoficare. Avantajele amplasamentului: - Transport feroviar marfă: acces direct, gară de marfă în imediată apropiere - Aeroport: la doar ~4 km (~6 minute cu mașina) de Aeroportul Internațional Oradea - Graniță / Vamă Borș: la ~13 km (~17 min) de granița cu Ungaria, facilitând export-import - Autostradă A3 (Biharia): în apropiere, pentru transport rutier facil (confirmare locală admisă) Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție în Oradea, dedicată dezvoltatorilor și companiilor care își doresc o poziționare excelentă și acces complet la utilități. Pret de vanzare: 7 500 000 euro Agentia nu pecepe comision din partea cumparatorului. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X56E030LN Copiat! 275665261 Copiat!
Actualizat în: 17 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Alte caracteristici
La șosea Acces auto
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
14
Stații autobuz aprox. 76 m
tram-station
Pod CFR
Stații tramvai aprox. 826 m
tram-station
Iosia
Stații tramvai aprox. 889 m
bus-station
Bus 17
Stații autobuz aprox. 964 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
GS Transilvania
Școli aprox. 137 m
school
Don Orione
Școli aprox. 423 m
kindergarten
Gradinita 20
Gradinițe aprox. 1090 m
kindergarten
Gradinita 45 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 1120 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
bar
Cafenea aprox. 129 m
park
Parc Strand Iosia
Parcuri aprox. 205 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 386 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 712 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

Gaminvest Imobiliare

Giuffrida Antonino General Manager Broker Owner

Gaminvest Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Centura, Oradea