TEREN PREMIUM PENTRU DEZVOLTARE – ~3996 MP – DUBLU ACCES – POTENȚIAL REZIDENȚIAL RIDICAT – ORADEA, STR. IZVORULUI Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafață de aproximativ 3996 mp, situat în Oradea, pe Strada Izvorului, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare accelerată, caracterizată prin construcții noi și interes investițional în creștere. 📐 Caracteristici principale: • Suprafață totală: ~3996 mp • Dimensiuni aproximative: 26 m lățime × 155 m lungime • Configurație regulată și eficientă pentru dezvoltare • Acces direct din strada principală • Acces secundar suplimentar prin drum de deservire existent • Teren parțial parcelat (~1000 mp + ~2996 mp) • Curent electric disponibil pe proprietate • Pe teren există o construcție veche de dimensiuni reduse, înregistrată oficial 🏗️ Potențial de dezvoltare: Proprietatea este potrivită pentru: • parcelare rezidențială • dezvoltare duplexuri • case individuale • proiect rezidențial de dimensiune mică sau medie Configurația terenului și posibilitatea de acces din două laturi permit o organizare eficientă a proiectului și o utilizare foarte bună a suprafeței disponibile, fără necesitatea realizării unui drum interior extins. 📍 Avantaje importante: • Zonă rezidențială în dezvoltare • Construcții noi în imediata apropiere • Acces facil către oraș • Front generos și adâncime foarte bună pentru dezvoltare • Configurație eficientă pentru optimizarea investiției • Potențial bun atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiție pe termen mediu/lung 💰 Preț orientativ: 110€/mp ~ 439.000 € (ușor negociabil) 📞 Proprietatea se adresează în principal dezvoltatorilor sau investitorilor interesați de o achiziție directă și de valorificarea potențialului rezidențial al zonei.