Strada Sofiei 47A, Oradea Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 6.937 m², amplasat pe Strada Sofiei, într-o zonă rezidențială verde și liniștită, apreciată pentru poziția sa și panorama deosebită asupra Oradiei și a dealurilor înconjurătoare. Proprietatea beneficiază de acces la energie electrică, apă și canalizare, oferind premisele necesare pentru o viitoare dezvoltare. Un avantaj important îl reprezintă modernizarea Străzii Sofiei, drumul de acces către proprietate fiind în curs de amenajare și asfaltare. Conform informațiilor disponibile în prezent, finalizarea stratului de asfalt este prevăzută cel târziu pentru martie 2027. Modernizarea infrastructurii poate contribui la creșterea atractivității și valorii proprietăților din această zonă. Potențial rezidențial Prin suprafață, amplasare și configurație, terenul se pretează atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de case, cât și pentru realizarea unei reședințe private cu teren generos și vedere panoramică. Conform Planului Urbanistic General, proprietatea este încadrată în zona LiL, pentru care suprafața minimă a parcelei este de 800 m². Luând în considerare reglementările urbanistice aplicabile și configurația proprietății, terenul oferă perspectiva unei parcelări în până la 6 loturi, sub rezerva obținerii avizelor și aprobărilor necesare. Pentru investitorii interesați de un proiect de anvergură mai mare, există și posibilitatea achiziționării terenului învecinat, cu o suprafață de aproximativ 8.800 m². Pe proprietate se află construcții existente, incluse în vânzare, care în prezent nu sunt locuibile. Planurile și randările prezentate în anunț au caracter ilustrativ și urmăresc să evidențieze posibilitățile de valorificare și dezvoltare ale proprietății. Localizare Proprietatea se află la aproximativ: 3,7 km de Aquapark Nymphaea – circa 8 minute cu mașina; 3,1 km de Spitalul Clinic Județean de Urgență Bihor – circa 7 minute cu mașina. 6.937 m² · intravilan · panoramă asupra Oradiei · utilități · acces în curs de modernizare · potențial rezidențial și investițional Un teren. Posibilități multiple.