Teren pentru dezvoltare rezidențială | Viena Residence

269.000 €
118.50 € / mp

Nufărul, Oradea

Sup. teren:
2.270 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren cu o suprafață de 2.270 mp, amplasat în cadrul Viena Residence, cel mai amplu proiect rezidențial din Municipiul Oradea. Proprietatea beneficiază de un front stradal total de aproximativ 105 ml, cu deschidere de 55 ml la o stradă și 50 ml la cea de-a doua, oferind flexibilitate ridicată pentru proiectare și accesibilitate excelentă. Datorită amplasării, configurației terenului și documentației urbanistice existente, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru persoanele care își doresc un teren generos destinat construirii unei locuințe individuale premium sau a unui ansamblu de tip duplex. Viena Residence este dezvoltat pe o suprafață de peste 520.000 mp, în zona Cihei – Sânmartin, la aproximativ 6 km de centrul Municipiului Oradea. Ansamblul beneficiază de acces rapid către principalele zone comerciale și de agrement, parcurile industriale și principalele artere de circulație ale orașului, oferind un echilibru ideal între accesibilitate și calitatea locuirii. Conceput ca un cartier rezidențial modern, proiectul beneficiază de infrastructură completă și standarde unitare de dezvoltare. Toate utilitățile – apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale – sunt disponibile la limita proprietății, iar rețeaua de drumuri interioare, cu lățimi cuprinse între 10 și 15 metri, asigură acces facil și o circulație eficientă. Preț: 269.000 EUR, negociabil. Caracteristici principale • Suprafață teren: 2.270 mp • Front stradal total: aproximativ 105 ml • Fronturi la două străzi: 55 ml și 50 ml • Utilități complete la limita proprietății • Drumuri modernizate cu lățimi între 10 și 15 m • PUZ aprobat Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiază de PUZ aprobat, cu următorii indicatori: • POT maxim: 60% • CUT maxim: 1,8 • Regim maxim de înălțime: (1–2S) + P + 2E + R/M Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect de locuințe colective, însă, datorită suprafeței generoase și frontului stradal dublu, terenul este la fel de potrivit pentru realizarea unei locuințe individuale premium, a unui ansamblu de tip duplex sau a unei dezvoltări rezidențiale cu un număr redus de unități, oferind viitorului proprietar flexibilitate în alegerea conceptului de dezvoltare. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X03D13055 Copiat! 275890154 Copiat!
Actualizat în: 21 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 105.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Pietruite
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Nufarului
Stații tramvai aprox. 1923 m
Școală
university
Universitatea Emanuel
Universități aprox. 1506 m
university
Universitatea Emanuel
Universități aprox. 1615 m
Recreere
restaurant
Pensiune Restaurant Rozeclas
Restaurant aprox. 852 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 1523 m
supermarket
Selgros
Supermarket aprox. 1753 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1949 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 3700 mp, în Episcopia Bihorului
285.000 €
Oradea, Episcopia Bihorului
3.700 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4500 mp, în Episcopia Bihorului
250.000 €
Oradea, Episcopia Bihorului
4.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 2000 mp, în Episcopia Bihorului
250.000 €
Oradea, Episcopia Bihorului
2.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Nufărul, Oradea