Sapient Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu o suprafață totală de 21.670 mp, situat în Oradea, în cartierul Podgoria, zona străzii Făcliei, într-un cadru predominant rezidențial, caracterizat prin proprietăți cu suprafețe generoase și densitate redusă a construcțiilor. Din suprafața totală, aproximativ 7.100 mp sunt situați în intravilan, iar diferența de aproximativ 14.570 mp este teren extravilan. Proprietatea beneficiază de acces din două străzi, oferind flexibilitate în ceea ce privește accesul și organizarea terenului. Localizare și potențial Podgoria – Făcliei este una dintre zonele de deal ale Oradiei, apreciată pentru caracterul rezidențial, cadrul natural și proximitatea față de oraș. Zona este caracterizată în principal prin locuințe individuale și proprietăți cu terenuri generoase, fiind potrivită pentru cei care urmăresc un nivel mai ridicat de intimitate și spațiu. Prin suprafața de peste 2,1 hectare, proprietatea se adresează în principal unui cumpărător care privește terenul ca investiție pe termen mediu sau lung, inclusiv în perspectiva evoluției și extinderii zonei rezidențiale, precum și celor care își doresc o proprietate de mari dimensiuni pentru uz privat. Suprafața intravilană existentă permite, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile, analizarea dezvoltării uneia sau mai multor locuințe, păstrând în același timp suprafețe de teren considerabil mai mari decât cele întâlnite în dezvoltările rezidențiale convenționale. Astfel, proprietatea poate fi interesantă inclusiv pentru un concept format din câteva locuințe individuale cu parcele foarte generoase, sau pentru realizarea unei proprietăți private ample, cu grădină, livadă, zone de agrement și alte amenajări exterioare. Preț de vânzare: 550.000 EUR, negociabil Caracteristici principale • Suprafață totală: 21.670 mp • Intravilan: aprox. 7.100 mp • Extravilan: aprox. 14.570 mp • Acces din două străzi • Amplasare: Podgoria – Str. Făcliei, Oradea • Potrivit pentru investiție / land banking • Potențial pentru locuințe individuale cu terenuri generoase • Potrivit pentru o proprietate privată de mari dimensiuni • Cadru rezidențial cu densitate redusă și suprafețe verzi generoase Prin combinația dintre suprafața intravilană existentă, rezerva importantă de teren extravilan și dimensiunea totală de peste 21.000 mp, proprietatea oferă o perspectivă diferită față de un teren rezidențial convențional, adresându-se cumpărătorilor care urmăresc atât valoarea actuală a amplasamentului, cât și potențialul său de valorificare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Sapient Imobiliare.