Oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone aflate în dezvoltare din nordul Capitalei! Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Otopeni, la intersecția străzii Putna cu strada 23 August, beneficiind de un avantaj extrem de important pentru orice dezvoltator sau investitor: deschidere la două străzi, acces facil și valorificare maximă a proprietății. Terenul este amplasat într-o zonă aflată într-o continuă expansiune urbanistică și comercială, cu acces rapid către București, Aeroportul Henri Coandă și principalele artere de circulație din nordul Capitalei. LOCALIZARE STRATEGICĂ Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui teren este poziționarea sa excelentă, într-o zonă care beneficiază de investiții masive și dezvoltare accelerată. Situat la doar aproximativ 500 m de noul centru comercial TM SHOP de pe strada 23 August. La doar 5 minute de cele mai importante centre comerciale din zonă: Penny Lidl Mega Image Noul hipermarket Kaufland aflat în curs de amenajare+ Noua galerie comercială aflată în dezvoltare, cu termen de finalizare în următoarele luni Această concentrare de investiții comerciale transformă zona într-un adevărat pol de dezvoltare economică și rezidențială, generând un potențial semnificativ de creștere a valorii terenului în perioada următoare. Proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru investitori și dezvoltatori. Se pot achiziționa: loturi începând de la aproximativ 3.250 mp; suprafețe intermediare adaptate necesităților cumpărătorului; până la aproximativ 17.000 mp compact. Această flexibilitate permite dezvoltarea unor proiecte de dimensiuni diferite, de la investiții medii până la proiecte ample cu impact major în zonă. DESCHIDERE LA DOUĂ STRĂZI – AVANTAJ MAJOR Puține terenuri disponibile în Otopeni beneficiază de o asemenea configurație. Deschiderea la strada Putna și la strada 23 August oferă: acces facil pentru trafic auto și pietonal; posibilitatea realizării mai multor căi de acces; parcelare eficientă; creșterea valorii comerciale a terenului; flexibilitate urbanistică superioară; posibilitatea dezvoltării etapizate a proiectului. Pentru dezvoltatori, această caracteristică reprezintă un avantaj esențial în optimizarea proiectelor și maximizarea rentabilității investiției. PUZ APROBAT – CONSTRUCȚIE IMEDIATĂ Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestui teren este faptul că dispune de PUZ aprobat, oferind posibilitatea demarării rapide a investiției și eliminând timpul și costurile asociate procedurilor de urbanism. Pentru dezvoltatori, acest aspect reprezintă un avantaj major, permițând accelerarea proiectului și reducerea riscurilor administrative. UTILITĂȚI COMPLETE LA LIMITA PROPRIETĂȚII Terenul beneficiază de toate utilitățile necesare dezvoltării imediate: Apă Canalizare Gaze naturale Curent electric ACCES RAPID CĂTRE PRINCIPALELE PUNCTE DE INTERES Poziționarea terenului oferă conexiuni excelente către: DN1 București Aeroportul Internațional Henri Coandă Zona de birouri din nordul Capitalei Centre comerciale și zone de servicii Școli, grădinițe și facilități urbane DESTINAȚII POSIBILE Terenul este ideal pentru: Dezvoltări rezidențiale: ansambluri de vile; cartiere rezidențiale; duplexuri; case individuale; locuințe premium; proiecte rezidențiale moderne. Dezvoltări comerciale: retail park; showroom-uri; supermarket; centru de servicii; clinici medicale; spații comerciale; centre educaționale. Dezvoltări mixte: rezidențial + comercial; rezidențial + servicii; proiecte integrate cu funcțiuni multiple. Accesibilitatea excelentă reprezintă un argument important atât pentru dezvoltările rezidențiale, cât și pentru cele comerciale. Fie că sunteți dezvoltator imobiliar, investitor sau căutați o locație de excepție pentru un proiect personal, acest teren este o alegere sigură și valoroasă. Locație premium în Otopeni – aproape de toate facilitățile urbane, dar cu liniștea unei zone rezidențiale. Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați la telefon: -Laurentiu Parvescu!