Teren industrial cu suprafața de 10.000 mp, amplasat într-o zonă industrială în plină dezvoltare, cu acces facil și potențial ridicat de dezvoltare. ✔ Dublă deschidere la două străzi (față/spate) – 52 ml fiecare - permite separarea fluxurilor: aprovizionare / livrare – un avantaj operațional rar în zona de centură. ✔ Acces din două străzi de 12 ml lățime; ✔ Poziționat în planul 2 față de Șoseaua de Centură; ✔ Zonă cu hale industriale medii și mari existente; ✔ Viitor acces direct la Drumul Radial Expres 4, ce va lega cele două autostrăzi de centură ale Bucureștiului. Indicatori urbanistici: • POT max: 85% • CUT max: 2,2 • H max: 15 m Terenul permite dezvoltarea de: • hală logistică / industrială cu spații de birouri • mai multe hale independente, cu acces separat • parc industrial de tip boutique • ideal pentru dezvoltare build-to-suit • potrivit pentru parc logistic cu mai mulți chiriași • excelent pentru vânzare de hale individuale Acces facil TIR, spații de manevră generoase. 📌 Ideal pentru dezvoltatori, investitori sau operatori logistici. Terenul oferă flexibilitate ridicată de proiectare, acces excelent și premise solide pentru o investiție eficientă pe termen mediu și lung. P.S. Imaginea de prezentare este o sugestie, a fost prelucrata cu un program de generare bazat pe inteligenta artificiala.