PENTRU DEZVOLTATORI: Teren UNIC 15.744 mp Grădiștea | Accelerator Imobiliar cu 406m front la 4 Străzi
Garanția unei investiții de succes nu stă într-un preț de chilipir la achiziție, ci în valoarea intrinsecă reală a activului. Terenul potrivit este cheia, iar acest activ-catalizator își demonstrează valoarea corectă prin următoarea configurație unică:
✅ Suprafață: 15.744 mp, compactă, intravilan confirmat.
✅ Front Stradal: 406 metri la 4 străzi (150m Nord, 125m Vest, 77m Est, 54m Sud).
✅ Infrastructură Executată: Împrejmuit complet cu gard de beton, drumuri interioare create și consolidate.
✅ Utilități Pregătite: Apă trasă direct PE TEREN, curent la limită și rețea de gaze la 40 de metri.
Acum, să detaliem de ce această configurație este un accelerator de business, nu doar un teren:
Punctul central este LIBERTATEA STRATEGICĂ TOTALĂ. Cei 406 metri de front la patru străzi anulează orice constrângere de design. Asta înseamnă că puteți crea un proiect cu adevărat superior: cu accese separate pentru rezidenți și logistică, cu loturi perfect orientate pentru intimitate și lumină naturală, și cu posibilitatea de a faza dezvoltarea eficient, fără a afecta etapele finalizate. Nu mai adaptați viziunea la limitările terenului; aici, terenul se mulează pe viziunea dumneavoastră.
Următorul avantaj major este TIMPUL. Toate lucrările de bază care consumă cel mai mult timp și generează cele mai mari riscuri birocratice sunt deja finalizate. Gardul este construit, drumurile sunt create, apa este pe poziție. Puteți demara construcția efectivă a clădirilor imediat, câștigând cel puțin 1.5 ani, timp în care capitalul dumneavoastră generează profit, nu stă blocat în avize.
În final, vindeți mai mult decât un proiect – vindeți o LOCAȚIE CU MARKETING ÎNCORPORAT. Argumentele de vânzare pentru clientul final sunt deja aici, ancorate în realitatea zonei:
✅ Conectivitate Dublă: Pe lângă accesul rapid la A3 (8 minute), care asigură o legătură de 20 de minute cu Pipera, proprietatea se află la doar 500 de metri de Gara Greci. Acest detaliu oferă o alternativă de navetă extrem de valoroasă pentru viitorii rezidenți.
✅ Natură și Recreere: Proiectul dumneavoastră va fi asociat cu un stil de viață sănătos. Este poziționat în imediata apropiere de Codrii Vlăsiei, ideal pentru drumeții și plimbări cu bicicleta, și de Lacul Căldărușani, care oferă posibilități de divertisment – de la sporturi nautice fără aglomerația de pe Snagov, la pescuit și relaxare.
✅ Istorie și Prestigiu: Zona este încărcată de istorie, având în proximitate Mănăstirea Căldărușani, ctitorie a lui Matei Basarab. Acest punct de reper cultural adaugă o notă de prestigiu și o poveste unică oricărui proiect dezvoltat aici.
✅ Facilități pentru Familie: Existența unei grădinițe ultramoderne cu program prelungit și a unei școli renovate în localitate reprezintă un factor decizional major pentru segmentul de clienți țintă.
Prețul pentru acest accelerator de business este de 800.000 € (50.8 €/mp). Acesta nu este un preț de chilipir pentru un teren cu probleme, ci prețul corect pentru o fundație strategică rară, care elimină costurile ascunse și compromisurile de design ce erodează profitul. Vă invităm la un simplu exercițiu de calcul: evaluați la cât se ridică pierderile de profit generate de un layout ineficient pe un teren cu un singur front și comparați cu potențialul maxim pe care îl permite acest activ cu 4 accese. Valoarea reală nu stă într-un discount iluzoriu, ci în flexibilitatea care vă multiplică opțiunile și, implicit, marja de profit finală.
Aceasta nu este o oportunitate speculativă, ci un start-up bazat pe o locație ideal configurată, gata pentru un proiect serios. Oferta este limitată în timp.
Contactați-ne pentru o discuție tehnică și o vizionare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii teren
ID anunț:
X0O80301T
Copiat!
267885447
Copiat!
Actualizat în: 30 Iulie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
150 m
Nr. fronturi stradale:
4
Lățime drum acces:
9 m
Utilități
Destinație
Rezidențial
Industrial
Comercial
De vacanță
Utilități
Curent trifazic
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Pietruite
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Parcelabil
La șosea
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
3%
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
748.510 €
Județul Ilfov, Otopeni
8.806 mp teren
Construcții
860.000 €
Județul Ilfov, Otopeni
3.298 mp teren
Construcții
862.500 €
Județul Ilfov, Otopeni
7.500 mp teren
Construcții
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
