🌲Teren intravilan Premium 840 mp Pârâul Rece – Ideal Pensiune/Chalet GDN Masters Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară, constând într-un teren intravilan cu suprafața totală de 840 mp, situat în stațiunea montană Pârâul Rece, în zona Complexul Bucegi, cu acces direct din DN73A, între Predeal și Râșnov. Această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională de investiție într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone montane din județul Brașov, renumită pentru peisajele spectaculoase, liniștea deosebită și aerul curat. Terenul este compus din două parcele cadastrale cu suprafețe de 600 mp și 240 mp, înscrise împreună în Extrasul de Carte Funciară nr. 10994 Râșnov. Proprietatea este intabulată, dispune de documentație cadastrală completă și are certificat de urbanism disponibil la zi. 📐 Parametri Urbanistici Generoși • Suprafață totală: 840 mp (compus din două parcele de 600 mp și 240 mp) • Localizare: Pârâul Rece, Jud. Brașov (Zona Complex Bucegi / DN73A) • ID / Acte: CF nr. 10994 Râșnov (Documentație completă, Certificat de Urbanism disponibil) Indicatorii urbanistici aprobați permit dezvoltarea unei construcții de dimensiuni mari, perfectă pentru un proiect comercial sau rezidențial de tip premium: • POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): 30% • CUT maxim (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,0 • Regim de înălțime admis: D + P + 2E + M (Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă) • Înălțime maximă admisă: 13,5 metri Ideal pentru: Cabană premium, chalet montan de lux, pensiune turistică, casă de vacanță familială sau investiție pe termen lung în zonă cu ofertă limitată. 🔌 Utilități Disponibile Zona beneficiază de o infrastructură tehnică gata pregătită pentru demararea proiectului, existând posibilitate facilă de racordare în areal la: • Curent electric • Apă curentă & Canalizare (infrastructură locală / stație de epurare în proximitate) • Gaze naturale • Internet prin fibră optică și telefonie ⭐ De Ce Să Alegi Această Proprietate? • Localizare de top: În stațiunea consacrată Pârâul Rece, ferit de aglomerație, dar extrem de accesibil. • Conectivitate directă: Acces simplu și rapid direct din drumul național DN73A (Predeal - Râșnov - Brașov). • Cadru natural de poveste: Lotul este înconjurat de o zonă de vile premium, pădure și oferă o deschidere vizuală pitorească. • Tranzacție sigură: Acte verificate, curate, fără sarcini, pregătite pentru vânzare imediată prin notariat. Pentru mai multe detalii, vizionări sau consultarea Certificatului de Urbanism, vă stăm la dispoziție! 📞 📧 🏢 GDN Masters Imobiliare