Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 8.774 mp, situat în satul Măres, comuna Albota, una dintre cele mai căutate zone din apropierea municipiului Pitești. Proprietatea oferă combinația ideală între liniștea naturii și accesul rapid către oraș, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei locuințe sau a unui proiect turistic. Terenul beneficiază de o deschidere de aproximativ 19 metri la drumul principal și de 26 metri către liziera pădurii, oferind un cadru natural deosebit, intimitate și multiple posibilități de valorificare. Accesul se realizează pe drum asfaltat, cu iluminat public și transport în comun în apropiere. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă existența unei construcții individuale, edificată în anul 2015, cu o suprafață construită de 140 mp și o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, desfășurată pe parter și etaj (mansardă). Locuința este finalizată în proporție de aproximativ 80%, fiind compartimentată astfel: living cu bucătărie open-space; un dormitor; baie; cămară, ce poate fi transformată într-un birou; mansardă pregătită pentru compartimentare, unde pot fi amenajate încă două dormitoare și o baie; balcon cu vedere către pădure. Construcția este racordată la toate utilitățile: apă; gaz; canalizare; energie electrică; internet, telefon și CATV. Beneficiază de centrală termică proprie, calorifere, aer condiționat și se poate vinde inclusiv complet mobilată și utilată, în funcție de preferințele cumpărătorului. Suprafața generoasă și poziționarea terenului îl recomandă pentru numeroase destinații: dezvoltare rezidențială; casă de vacanță; pensiune sau complex de cabane; fermă de agrement; livadă sau gospodărie; investiție pe termen lung într-o zonă aflată în dezvoltare. Zona Măres–Albota este apreciată pentru peisajele naturale, apropierea de pădure, aerul curat și atmosfera liniștită, fiind totodată la doar 10–15 minute de Pitești. Dacă sunteți în căutarea unui teren cu suprafață mare, utilități disponibile și un potențial real de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață. Caracteristici principale: Teren intravilan: 8.774 mp Deschidere: aprox. 19 ml la drum și 26 ml către pădure Casă individuală construită în 2015 Suprafață construită: 140 mp Suprafață utilă: 100 mp Regim de înălțime: P+1 (mansardă) 3 camere 1 dormitor 1 baie Bucătărie open-space Balcon Toate utilitățile disponibile Acces din drum asfaltat Disponibil imediat Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări și descoperiți potențialul acestei proprietăți deosebite.