Propunem spre vânzare o proprietate cu potențial excepțional de dezvoltare, situată în zona 0 a municipiului Pitești, pe strada Armand Călinescu, una dintre cele mai sigure și bine poziționate artere ale orașului. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 897 mp, compusă din: • Suprafață construită: 346 mp • Suprafață curte: 551 mp • Formă teren: dreptunghi • Deschidere totală la stradă: aprox. 14,6 m Clădirile existente se află într-o stare avansată de degradare și sunt considerate demolabile, fapt ce permite reconfigurarea terenului pentru o investiție modernă: https:// /Y49Hb-hMEWU ✅ Avantaje majore: • NU este monument istoric • NU se află în zonă protejată • Poate fi demolat fără avize speciale de la Ministerul Culturii • Acces direct la stradă • Zonă cu vizibilitate excelentă, trafic pietonal și auto • Teren ideal pentru dezvoltare rezidențială sau mixtă În prezent este depusă o solicitare pentru Certificat de Urbanism, prin care vor fi confirmați parametrii construcției viitoare (POT / CUT / regim de înălțime). Locația și forma terenului indică un potențial ridicat pentru bloc de locuințe + spații comerciale sau clădire de birouri / mixt. ✅ Recomandat pentru: • Dezvoltatori imobiliari • Investitori • Companii care doresc sediu central în zonă ultracentrală Preț vânzare: 590.000 € Negociabil în funcție de termenii tranzacției. Adresă: Str. Armand Călinescu nr. 30, Pitești, jud. Argeș Contact: