TEREN COMERCIAL DE EXCEPȚIE POZIȚIE STRATEGICĂ zonă comercială majoră
11

TEREN COMERCIAL DE EXCEPȚIE POZIȚIE STRATEGICĂ zonă comercială majoră

1.169.268 €
139 € / mp

Albert, Ploiești

Sup. teren:
8.412 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Localizare premium – Teren intravilan de 8.412 mp situat în zona comercială de nord a Ploieștiului, chiar lângă Ploiești Shopping City, Dedeman și Farmacia Tei, într-un pol de retail în plină dezvoltare, cu trafic auto și pietonal intens. Filmare disponibila aici: https:// /watch?v=dFqPf06-J0Y Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la șosea și formă regulată, fiind potrivită pentru dezvoltarea de spații comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt servicii–birouri. Terenul este racordat la rețeaua de gaze și apă, cu celelalte utilități în imediata vecinătate, ceea ce scurtează semnificativ timpii de autorizare și construire. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună din zona sensului giratoriu care face legătura cu DN1B și centura Ploiești, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru trafic greu / TIR. În imediata apropiere se află hipermarketuri, magazine de bricolaj și galerie comercială, ceea ce creează un flux constant de clienți și face terenul ideal pentru investiții cu randament ridicat pe termen mediu și lung. POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE: • Centre comerciale, supermarket, hipermarket • Showroom-uri și magazine • Restaurante, cafenele, baruri • Birouri și centre de afaceri • Hoteluri, pensiuni • Construcții de învățământ (grădinițe, școli) • Construcții de sănătate (spitale, farmacii) • Service auto, spălătorie auto • Producție patiserie/cofetărie/panificație • Și multe alte destinații comerciale PARAMETRI DE CONSTRUIRE: • CUT maxim: 2.0 • POT maxim: 70% • Înălțime maximă: 38m (S+P+4) • Retrageri față de aliniament: 5m - 9.70m • Retrageri laterale: minimum 10m • Retrageri posterioare: minimum 2m UTILITĂȚI DISPONIBILE: • Apă potabilă • Canalizare (inclusiv pluvială) • Gaze naturale • Energie electrică • Telefonie/internet • Cablu TV ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ: • Acces carosabil direct minim 3.50m • Poziție excelentă cu vizibilitate maximă • Proximitate drumuri județene • Transport public în zonă AVANTAJE INVESTIȚIE: • Zonă în plină dezvoltare comercială • Cerere mare pentru spații comerciale • Potențial ridicat de apreciere • Localizare strategică pentru retail/servicii • Infrastructură modernă în zonă OPORTUNITATE UNICĂ pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect comercial de succes în una dintre cele mai dinamice zone din Prahova! POZIȚIE STRATEGICĂ de neegalat - la intersecția principalelor fluxuri comerciale din zonă!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XG7M03005 Copiat! 274959684 Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 40 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Ploiesti Shopping Center 1
Stații autobuz aprox. 212 m
bus-station
Ploiesti Shopping Center 2
Stații autobuz aprox. 225 m
bus-station
Decathlon
Stații autobuz aprox. 408 m
bus-station
Brico Depot
Stații autobuz aprox. 543 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Ploiesti Shopping City
Supermarket aprox. 102 m
supermarket
Carrefour Ploiesti Shopping City
Supermarket aprox. 188 m
restaurant
Mesopotamia
Restaurant aprox. 216 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 376 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX EXCELLENCE

Catalin Vasile Broker Owner

RE/MAX EXCELLENCE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Albert, Ploiești