11
Video
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
TEREN COMERCIAL DE EXCEPȚIE POZIȚIE STRATEGICĂ zonă comercială majoră
Descriere teren
Localizare premium – Teren intravilan de 8.412 mp situat în zona comercială de nord a Ploieștiului, chiar lângă Ploiești Shopping City, Dedeman și Farmacia Tei, într-un pol de retail în plină dezvoltare, cu trafic auto și pietonal intens.
Filmare disponibila aici: https://
/watch?v=dFqPf06-J0Y
Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la șosea și formă regulată, fiind potrivită pentru dezvoltarea de spații comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt servicii–birouri.
Terenul este racordat la rețeaua de gaze și apă, cu celelalte utilități în imediata vecinătate, ceea ce scurtează semnificativ timpii de autorizare și construire.
Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună din zona sensului giratoriu care face legătura cu DN1B și centura Ploiești, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru trafic greu / TIR. În imediata apropiere se află hipermarketuri, magazine de bricolaj și galerie comercială, ceea ce creează un flux constant de clienți și face terenul ideal pentru investiții cu randament ridicat pe termen mediu și lung.
POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE:
• Centre comerciale, supermarket, hipermarket
• Showroom-uri și magazine
• Restaurante, cafenele, baruri
• Birouri și centre de afaceri
• Hoteluri, pensiuni
• Construcții de învățământ (grădinițe, școli)
• Construcții de sănătate (spitale, farmacii)
• Service auto, spălătorie auto
• Producție patiserie/cofetărie/panificație
• Și multe alte destinații comerciale
PARAMETRI DE CONSTRUIRE:
• CUT maxim: 2.0
• POT maxim: 70%
• Înălțime maximă: 38m (S+P+4)
• Retrageri față de aliniament: 5m - 9.70m
• Retrageri laterale: minimum 10m
• Retrageri posterioare: minimum 2m
UTILITĂȚI DISPONIBILE:
• Apă potabilă
• Canalizare (inclusiv pluvială)
• Gaze naturale
• Energie electrică
• Telefonie/internet
• Cablu TV
ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ:
• Acces carosabil direct minim 3.50m
• Poziție excelentă cu vizibilitate maximă
• Proximitate drumuri județene
• Transport public în zonă
AVANTAJE INVESTIȚIE:
• Zonă în plină dezvoltare comercială
• Cerere mare pentru spații comerciale
• Potențial ridicat de apreciere
• Localizare strategică pentru retail/servicii
• Infrastructură modernă în zonă
OPORTUNITATE UNICĂ pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect comercial de succes în una dintre cele mai dinamice zone din Prahova!
POZIȚIE STRATEGICĂ de neegalat - la intersecția principalelor fluxuri comerciale din zonă!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
XG7M0300B
Copiat!
275519319
Copiat!
Actualizat în: 06 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
40 m
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Ploiesti Shopping Center 1
Stații autobuz
aprox.
212
m
Ploiesti Shopping Center 2
Stații autobuz
aprox.
225
m
Decathlon
Stații autobuz
aprox.
408
m
Brico Depot
Stații autobuz
aprox.
543
m
Recreere
Ploiesti Shopping City
Supermarket
aprox.
102
m
Carrefour Ploiesti Shopping City
Supermarket
aprox.
188
m
Mesopotamia
Restaurant
aprox.
216
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
376
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Catalin Vasile Broker Owner
REMAX EXCELLENCE
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Albert
- Terenuri construcții de vânzare în Ploiești
- Terenuri construcții de vânzare în Central
- Terenuri construcții de vânzare în Vest
- Terenuri construcții de vânzare în B-dul București
- Terenuri construcții de vânzare în Cantacuzino
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Ultracentral
- Terenuri construcții de vânzare în Est
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Est
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorghe Doja
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
