DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

520.000 €
51.99 € / mp

Vest, Ploiești

€ simulează credit

Sup. teren:
10.001 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - /shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XEVF1300N Copiat! 274121939 Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 40.67 m
Nr. fronturi stradale: 1
Lățime drum acces: 6.0 m

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea Teren împrejmuit
Comision
0%

Vecinătăți:

Tenis Vest Ploiesti, Tacrom, Parcul Municipal Vest,

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Lamaita
Stații tramvai aprox. 931 m
bus-station
Ploiesti Vest
Stații autobuz aprox. 991 m
airport
Aerodromul Strejnicu
Aeroporturi aprox. 1144 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 823 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 1093 m
school
Scoala 29
Școli aprox. 1236 m
school
Scoala Nr. 20
Școli aprox. 1615 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
bar
AXA
Bar aprox. 714 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 766 m
restaurant
Baraolt
Restaurant aprox. 879 m
park
Parcul Municipal
Parcuri aprox. 964 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

THE BLACK SWAN

Andrei Scutaru Sales Associate

THE BLACK SWAN
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Vest, Ploiești