Oportunitate de achiziție a unui teren intravilan cu poziționare strategică în coridorul economic Brașov – Sfântu Gheorghe, una dintre cele mai active zone de dezvoltare industrială și logistică din centrul României. Proprietatea are o suprafață de 45.000 mp și beneficiază de acces direct la DN11, front stradal de aproximativ 156 m și acces secundar din DE1053. Documentația urbanistică este aprobată, terenul fiind reglementat pentru prestări servicii, birouri și mică industrie. INDICATORI URBANISTICI • PUZ aprobat • POT maxim: 35% • CUT maxim: 0,60 • Regim de înălțime: S+P+1+M • Înălțime maximă la coamă: 12 m • Înălțime maximă la cornișă: 10 m DATE TEREN • Suprafață: 45.000 mp • Front la DN11: aprox. 156 m • Lățime posterioară: aprox. 173 m • Adâncime medie: aprox. 290 m • Acces dublu: DN11 + DE1053 • Teren intravilan • Carte Funciară fără sarcini LOCALIZARE • Aproximativ 8 minute de municipiul Brașov • Aproximativ 17 minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav • Acces rapid către E574 și principalele rute comerciale din regiune POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Configurația terenului, accesul direct la DN11, suprafața generoasă și reglementările urbanistice aprobate recomandă proprietatea pentru dezvoltări de servicii, activități economice, birouri, producție și alte funcțiuni compatibile cu prevederile PUZ. Documentația urbanistică este disponibilă pentru analiză la cerere.