DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Oportunitate de Investiție Strategică: Teren Rasnov / DN73
3

Oportunitate de Investiție Strategică: Teren Rasnov / DN73

380.000 €
40 € / mp

Râșnov, Județul Brașov

€ simulează credit

Sup. teren:
9.500 mp
Tip:
Agricol
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Vă prezentăm spre achiziție un teren cu un potențial de dezvoltare excepțional, situat într-o zonă cu trafic turistic și local intens, pe DN73, între Râșnov și Bran. Proprietatea beneficiază deja de un concept de dezvoltare urbanistică pre-definit, ideal pentru un mix inteligent între o zonă comercială și un ansamblu rezidențial premium. Date Tehnice și Localizare * Suprafață totală: 9.500 mp * Deschidere la DN73: 50 de metri * Lungime parcelă: ~210 m (partea nordică) / ~200 m (partea sudică) * Status actual: Extravilan * Status viitor: Intravilan (inclus în noul PUG al orașului Râșnov, aflat în curs de aprobare, cu destinație pentru construcții de case și magazine) * Utilități: Curent și apă la ~10 m (peste DN73); canalizare în curs de realizare * Studiu geotehnic: Realizat (teren favorabil construcțiilor) * Acces: Facil, pe drum de acces separat, pe partea dreaptă dinspre Râșnov spre Bran. Indicatori Financiari și Randament (Estimativ) * Costuri estimative (urbanizare + utilități): 12 - 18 €/mp * Valoare loturi rezidențiale după urbanizare: 70 - 100 €/mp * Valoare spații comerciale după urbanizare: 1.300 - 1.600 €/mp * Potențial PROFIT BRUT estimat: 180.000 € – 300.000 €+ (după scăderea costurilor de urbanizare) Avantaje Cheie pentru Cumpărător * Vizibilitate excelentă și flux auto constant datorită poziționării pe o arteră turistică majoră (Râșnov - Bran). * Proiect optimizat pentru un randament excelent, adaptat cerințelor actuale din piață (spații comerciale de proximitate + locuințe cu infrastructură modernă). * Siguranța unei investiții cu pași deja demarați (PUG în curs, studiu geo realizat).
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XG6D1300E Copiat! 275573705 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Extravilan
Front stradal: 50 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Rasnov
Stații autobuz aprox. 225 m
bus-station
Rasnov h.
Stații autobuz aprox. 1451 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Tehnologic Rasnov
Școli aprox. 130 m
school
Scoala Generala Nr.2
Școli aprox. 672 m
school
Scoala gimnaziala nr. 3
Școli aprox. 700 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Penny Market
Supermarket aprox. 107 m
restaurant
Moak Caffe
Restaurant aprox. 430 m
park
Parc Florilor
Parcuri aprox. 643 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1000 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 5337 mp, în Bartolomeu

361.635 €
Brașov, Bartolomeu
5.337 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1009 mp, în Drumul Poienii

399.900 €
Brașov, Drumul Poienii
1.009 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 8850 mp, în Exterior Sud

398.250 €
Județul Brașov, Râșnov
8.850 mp teren
Construcții

Detalii de contact

REMAX Capitol

Ana Tronaru Agent in training

REMAX Capitol

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Râșnov, Județul Brașov