Oportunitate rară de investiție într-o zonă metropolitană aflată în plină dezvoltare, la intrarea în Remetea Mare dinspre Timișoara. Teren intravilan cu documentație urbanistică aprobată pentru dezvoltare rezidențială colectivă, poziționat strategic în imediata vecinătate a viitoarei galerii comerciale și a sensului giratoriu principal de acces în zonă. Caracteristici teren • Suprafață teren: 9.909 mp • Destinație urbanistică: – locuințe colective • Regim de înălțime aprobat: S+P+7E / S+P+8E • Front generos și geometrie optimă pentru dezvoltare • Acces facil din drum principal • Zonă în plină expansiune rezidențială și comercială Reglementări urbanistice Conform PUZ aprobat: • funcțiunea ********ă: locuire colectivă urbană • funcțiuni complementare admise: o servicii o comerț o alimentație publică o spații verzi o parcări și infrastructură urbană • recomandare pentru parcări integrate/subterane Potențial de dezvoltare Terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial de anvergură, cu: • suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 17.836 mp • potențial pentru aproximativ 200 – 220 apartamente (în funcție de configurația proiectului tehnic) • posibilitate dezvoltare subsol și parcări integrate • integrare într-un concept urbanistic mixt rezidențial + comercial Avantaje strategice • poziționare excelentă între Timișoara și Remetea Mare • acces rapid către: o Aeroportul Internațional Timișoara o Autostrada A1 o Centura metropolitană o zona comercială Calea Lugojului / Moșnița • proximitate directă față de viitoarea galerie comercială din proiect • zonă cu dezvoltare accelerată și potențial ridicat de apreciere Ideal pentru: • dezvoltatori rezidențiali • proiect mixed-use • investiție instituțională • ansamblu premium middle/high market • dezvoltare etapizată Situație juridică • teren intravilan • documentație urbanistică aprobată • disponibil imediat pentru dezvoltare