DE VÂNZARE · TEREN INDUSTRIAL · 2.930 mp · Roman-Nord · 30 €/mp Str. Libertății FN · Cordun · Neamț · Vânzare directă · Fără comision Preț: 27 €/mp · Total 78,900 € ► LOCALIZARE Zona industrială Roman-Nord, la 250 m de E85. Gard comun cu Dedeman Roman — trafic auto și pietonal intens, 7 zile din 7. La 300 m: Termoplast, Petrom, magazinul Luca. La 500 m centura ocolitoare Roman-Vaslui. La 1 km: nodul A7 Roman-Nord — autostrada Moldovei, deschidere programată august 2026. ► PROPRIETATEA → Suprafață: 2.930 mp · dimensiuni ~50 × 58 m → Din care: 2.671,96 mp lot propriu (NC 55232) + 258 mp cotă indivizibilă din calea de acces → Acces: cale de servitute comună · lățime 7–11,73 m · circulabil TIR și utilaje grele → Localizare: Str. Libertății FN · sat Cordun · com. Cordun · jud. Neamț · NC 55235 → Utilități: curent · gaze · apă · canalizare · iluminat stradal → Intravilan · destinație construcții · POT 60% · PUZ aprobat ► DOCUMENTE Studiu geotehnic efectuat: nivel hidrostatic neinterceptat, capacitate portantă 152,60 kPa, risc geotehnic moderat — categorie 2. Teren stabil, fundații directe recomandate. ► UTILIZĂRI POSIBILE Hală producție/depozitare · showroom · service auto · sediu firmă cu depozit · centru logistic. Cu POT 60% poți construi pe până la 1.758 mp la sol. ► TRANZACȚIE Proprietatea unei firme românești. Vânzare directă, fără comision. Preț net 27 €/mp. Pentru firme plătitoare de TVA — taxare inversă. Marius Puscasu · (telefon și WhatsApp)