Proprietate situată în satul Rotărăști, comuna Nicolae Bălcescu,jud Vâlcea compusă din teren în suprafață totală de 7.516 mp, din care 2.500 mp intravilan cu posibilitate de extindere. Amplasamentul este poziționat într-o zonă rurală locuită permanent, cu acces din drumul local, beneficiind de liniștea specifică mediului rural și de apropierea unor gospodării întreținute și utilizate curent. Terenul are forma neregulată insă se prezintă ca o suprafață compactă și ușor de utilizat, oferind spațiu suficient pentru dezvoltarea unei gospodării, edificarea unei locuințe, amenajarea unei grădini, a unei livezi sau pentru alte activități specifice mediului rural,. Relieful permite valorificarea practică a terenului, iar suprafața disponibilă oferă flexibilitate în ceea ce privește modul de utilizare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă cadrul natural în care este amplasată. Terenul beneficiază de deschideri vizuale largi către dealurile împădurite din împrejurimi și este completat de vegetație, livadă existentă și o zonă împădurită natural aflată la limita proprietății. Aceste elemente contribuie la aspectul plăcut al amplasamentului și completează peisajul specific zonei Rotărești. În prezent, pe teren este edificată o construcție înscrisă în documentația cadastrală cu destinația de magazie, aceasta având rol de anexă gospodărească . Procedura de preempțiune aferentă terenului extravilan a fost finalizată, eliminând riscul întârzierilor generate de această etapă legală și facilitând realizarea tranzacției. Interesul este susținut în primul rând de suprafața terenului, componenta intravilană și calitățile naturale ale amplasamentului. Prin configurația sa, proprietatea se adresează persoanelor care caută spațiu, natură și posibilitatea dezvoltării unei gospodării într-un mediu rural autentic, beneficiind de un teren generos și de un cadru natural bine conservat.