Vând teren intravilan, excelent poziționat în satul Rotbav (comuna Feldioara), la doar 20 km de municipiul Brașov. Terenul este plat, curățat, are o formă excelentă și este pregătit pentru construcția casei mult visate, oferind un echilibru perfect între liniștea din afara orașului și accesul imediat la facilități. 📐 Detalii tehnice și Urbanism: • Suprafață: 1.251 mp – spațiu generos pentru casă, curte spațioasă, grădină, anexe sau foișor. • Front stradal: 17 metri liniari – deschidere optimă pentru orice proiect arhitectural. • Acces: Direct din drum asfaltat • Reglementări urbanistice (Deține Certificat de Urbanism recent): Destinație pentru zonă de locuințe. Indici foarte buni pentru construire: POT maxim 30% (permite o amprentă la sol generoasă de până la ~375 mp) și CUT maxim 0.9. 💡 Utilități: Toate utilitățile necesare (apă, canalizare, curent electric) sunt disponibile imediat, în vecinătatea drumului de acces, la limita proprietății. 📍 Locație și Puncte de interes: Terenul se află într-o zonă liniștită și sigură, cu o comunitate formată, având totul la câțiva pași distanță: • 1 minut de mers pe jos până la cel mai apropiat magazin. • 2 minute de mers pe jos până la școală (ideal pentru familiile cu copii). • 3 minute de mers pe jos până la stația de autobuz (Linia RAT Brașov 320). • 20 km distanță față de Brașov (aprox. 20-25 minute cu mașina). ✅ Situație juridică impecabilă: • Acte la zi, unic proprietar. • Extras de Carte Funciară curat, LIBER DE SARCINI (fără ipoteci sau litigii). • Vânzarea se poate face imediat. 💰 Preț: 43785 EURO/35 EURO mp NEGOCIABIL Pentru mai multe detalii, vizionări la fața locului sau pentru a consulta documentația (Extras CF, Certificat Urbanism), vă rog să mă contactați: ☎️ Telefon: Vă aștept la vizionare!