# 🏡 TEREN INTRAVILAN ÎN SĂCĂLAZ CENTRU | PUZ APROBAT | 110 €/MP ✨ **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare** parcele de teren intravilan situate în **zona centrală a Săcălazului, în vatra veche a localității**, într-o zonă rezidențială liniștită, bine poziționată și cu acces rapid către Timișoara. 📍 **SĂCĂLAZ CENTRU – OPORTUNITATE PENTRU CONSTRUCȚIE SAU INVESTIȚIE** Terenurile beneficiază de **PUZ aprobat** și oferă multiple posibilități de dezvoltare, fiind potrivite atât pentru construirea unei locuințe, cât și pentru un proiect imobiliar. 🏗️ **Regim de înălțime: P+2E+M** Conform documentației urbanistice, terenurile permit dezvoltarea de: 🏠 case individuale 🏘️ duplexuri 🏢 locuințe colective de mici dimensiuni 🏪 spații comerciale și servicii 💼 birouri și cabinete ### 📐 PARCELE DISPONIBILE: 🔹 Parcela 1 – **500 mp** 🔹 Parcela 2 – **504 mp** 🔹 Parcela 3 – **508 mp** 🔹 Parcela 4 – **529 mp** 🔹 Parcela 5 – **535 mp** 🔹 Parcela 6 – **558 mp** 🔹 Parcela 7 – **529 mp** 🔹 Parcela 8 – **548 mp – VÂNDUTĂ** 🔹 Parcela 9 – **542 mp – VÂNDUTĂ** 🔹 Parcela 10 – **542 mp** 💰 **PREȚ: 110 €/MP** ### 📋 AVANTAJE URBANISTICE ȘI TEHNICE: ✅ PUZ aprobat ✅ Regim de înălțime P+2E+M ✅ Acces din **două străzi** ✅ Drum asfaltat ✅ Apă ✅ Gaz ✅ Energie electrică ✅ Canalizare 📍 **LOCALIZARE EXCELENTĂ – SĂCĂLAZ CENTRU** În imediata apropiere se regăsesc **Lidl, școli, grădiniță, magazine și transport public**, iar accesul către **Timișoara** este rapid și facil. 🌟 **De ce merită această oportunitate?** Pentru că îmbină **poziționarea centrală, infrastructura existentă, PUZ-ul aprobat și flexibilitatea proiectului**, ceea ce face terenurile potrivite atât pentru **construcția unei locuințe**, cât și pentru **dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung**. 📞 Pentru informații suplimentare, disponibilitatea parcelelor și programarea unei vizionări: **GrandMobilis Imobiliare** 📲 **Ciup Camelia Ioana – ** 🏡 **Săcălaz Centru | PUZ aprobat | P+2E+M | Utilități | 109 €/mp** #GrandMobilisImobiliare #TerenDeVanzare #Sacalaz #TerenIntravilan #Investitie #PUZ #ImobiliareTimisoara #TerenSacalaz #DezvoltareImobiliara ID:CP3337115