Teren industrial de vânzare – Sânandrei, acces direct DN | 5,5 ha parcelabil O oportunitate rară de dezvoltare industrială în una dintre cele mai bune poziționări logistice din zona Timișoara. Teren situat în Sânandrei – zonă industrială activă, cu acces direct la drum național și conexiuni excelente către infrastructura mare. ⸻ 📍 Poziționare strategică * acces direct la DN (drum național) * 1,5 km până la Autostrada A1 * acces rapid către Centura Timișoara – nord * zonă în plină dezvoltare industrială și logistică ⸻ 📐 Caracteristici teren * suprafață totală: ~5,5 hectare * parcele disponibile între 4.500 – 6.600 mp * front stradal: de la 40 m până la 80 m * parcelare flexibilă, ideal pentru dezvoltare modulară ⸻ ⚡ Utilități * curent electric la limită de proprietate * gaz la limită * apă / canalizare în zonă * drum asfaltat până la proprietate ⸻ 🏭 Destinație ideală * hale industriale / producție * logistică și depozitare * centre distribuție regională * investiții tip park industrial * dezvoltări mixte industriale ușoare ⸻ 💰 Preț de la 47 €/mp + TVA ⸻ 📌 Puncte forte * acces excelent Timișoara + A1 * parcelabil – flexibil pentru investitori diferiți * utilități în imediata apropiere * poziție industrială consacrată, nu zonă „în formare” ⸻ 📩 Mai multe parcele disponibile în același areal. Detalii suplimentare la